2018年揚(yáng)州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

從上圖可見(jiàn)，底，揚(yáng)州新房、二手房房?jī)r(jià)均未突破1萬(wàn)元，今年均突破了，而且二手房還漲到了1萬(wàn)2。剛剛開(kāi)始的11月，又一次刷新了無(wú)數(shù)人對(duì)揚(yáng)州樓市的理解。不少買(mǎi)房人前一秒還翹首以盼著大會(huì)的調(diào)控政策，后一秒?yún)s不得不接受揚(yáng)州又出新地王的無(wú)情現(xiàn)實(shí)，但可以肯定的是，以11月1日的土拍為分界點(diǎn)，揚(yáng)州房?jī)r(jià)已正式敲響警鐘：今年不買(mǎi)房，明年買(mǎi)地王。

2017年揚(yáng)州樓市火爆程度創(chuàng)新高，上半年明著沸騰，下半年背地里發(fā)燒；11月?lián)P州新房均價(jià)已破萬(wàn)，主城區(qū)內(nèi)僅剩8個(gè)萬(wàn)元以下盤(pán)；揚(yáng)州樓市未來(lái)走向預(yù)測(cè)，均價(jià)破20000元/m2只是時(shí)間問(wèn)題。小編估計(jì)2018年揚(yáng)州房?jī)r(jià)依舊會(huì)上漲。

揚(yáng)州2018房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

預(yù)測(cè)1：揚(yáng)州全市新房均價(jià)未來(lái)一定會(huì)破20000元/m2。目前揚(yáng)州樓市的趨勢(shì)是，萬(wàn)元以下的樓盤(pán)將正在絕跡，位置好、配套齊全、學(xué)區(qū)湊合、不用找關(guān)系的新房基本都要到12000-13000元/m2以上，甚至更高。而11月的土拍毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)成為揚(yáng)州樓市的強(qiáng)心劑，買(mǎi)房人的買(mǎi)房熱情并未消失，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的可能性非常大。

預(yù)測(cè)2：2018年可能是揚(yáng)州史上最難買(mǎi)到房的一年，二手房市場(chǎng)會(huì)異常火爆。據(jù)我了解，目前揚(yáng)州在售的新盤(pán)，有很大比例會(huì)在今年內(nèi)清盤(pán)，而計(jì)劃明年入市的樓盤(pán)并不多且大部分都偏改善，價(jià)格并不適合剛需。因此2018年揚(yáng)州樓市的新房供應(yīng)量依然不足，很大一部分剛需會(huì)被擠壓到二手房市場(chǎng)，成為接盤(pán)俠。

預(yù)測(cè)3：揚(yáng)州樓市可能會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控政策。11月土拍、新房供不應(yīng)求、去庫(kù)存速度過(guò)快，現(xiàn)有的調(diào)控政策極有可能無(wú)法控制明年的揚(yáng)州房?jī)r(jià)。但“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”大基調(diào)擺在這，揚(yáng)州房?jī)r(jià)一旦瘋漲就必出調(diào)控政策。但值得注意的是，調(diào)控不等于降價(jià)，揚(yáng)州樓市未來(lái)可能會(huì)保持小幅穩(wěn)定上漲趨勢(shì)。