上饒2018年房價(jià)預(yù)測

要想預(yù)測上饒2018年的房價(jià)，我們就得先來回顧一下上饒2017年房價(jià)的基本情況。對于上饒而言，2017年是值得期待的一年，不管是商業(yè)還是交通，上饒將進(jìn)入新的階段。而對于上饒房地產(chǎn)市場，將正式進(jìn)入萬元時(shí)代！上饒2017年一整年房價(jià)的態(tài)勢保持平穩(wěn)上漲。

上饒屬于江西省，緊靠華東地區(qū)，這些地區(qū)的房價(jià)受東部沿海地區(qū)高房價(jià)影響，價(jià)格都有些偏高，估計(jì)上饒也是這種現(xiàn)象。

除此，市場供需決定商品價(jià)格，房價(jià)更是與城市發(fā)展水平息息相關(guān)。此前上饒雖然也曾有極少數(shù)的個(gè)例賣出了上萬元的的價(jià)格，但是由于城市發(fā)展水平不足，商業(yè)配套落后，價(jià)格猶如空中樓閣無力支撐，大都只是曇花一現(xiàn)。

而近年來，隨著高鐵時(shí)代的到來，上饒城市發(fā)展突飛猛進(jìn)，特別隨著萬達(dá)廣場的盛大開業(yè)和三清山機(jī)場成功試航，已經(jīng)隱隱有問鼎江西第二大城市之勢，可以說是已經(jīng)具備了步入萬元時(shí)代的先決條件。

開發(fā)商拿地?zé)崆槲礈p，特別是目前手上握有強(qiáng)勁資金的房企更是愿意在上饒核心區(qū)高價(jià)拿地，充分表達(dá)出其對于未來房地產(chǎn)市場的看好，而這與央媽調(diào)查中居民看漲房價(jià)的預(yù)期基本一致。

房價(jià)上漲使得地價(jià)上漲，這樣可以籌到更多的錢來搞基建，加快城市化進(jìn)程。從而吸引更多的高級人才聚集，帶來更多的高端產(chǎn)業(yè)。

另一方面，土著的財(cái)富大幅增加，消費(fèi)能力迅速提升，進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而物價(jià)會隨著房價(jià)上漲而上漲，從而使得企業(yè)盈利增加，同時(shí)普通百姓的工資收入也會水漲船高。

綜上所述，小編認(rèn)為2018年上饒房價(jià)還是有一定程度的上漲，不過國家有國家的樓市調(diào)控，上饒也有上饒的樓市調(diào)控。所以明年上饒房價(jià)估計(jì)會在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，緩慢上漲。