南通2018年房價會跌么？

想要預測2018南通房價的走勢，我們就得先回顧一下南通近幾年房價情況。

南通樓市確實是遍地開花， 隨之南通房價也是進行實質(zhì)性的上漲。而這一波的房價上漲也許僅僅只是開始。

2017年伊始，南通地區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊，城市商品房成交量環(huán)比大幅下降。業(yè)內(nèi)人士表示，政策收緊與此前中央經(jīng)濟工作會議提出的樓市建立長效機制、回歸住房居住屬性、推動房地產(chǎn)健康發(fā)展相呼應(yīng)。那么2017年南通房價會就此下跌？當然沒有。特別是二手房，一直都保持著平穩(wěn)的上漲。

畢竟價格永遠都是供需決定的，哪怕是控制成交價，市場化行為下也會通過其他方式把價差補齊。所以對于房子來說，伴隨著供求關(guān)系以及城市化的進行，房子的價格還是堅挺的，而且可能也是長期的。

當一二線城市房價急剎車的時候，很多三、四線城市正不安分地跳了出來，房價呈上升趨勢，南通便是其中一個，究其原因主要有以下三點：

第一，城市集群形成，一線城市拉動周邊三四線城市共同發(fā)展，城市邊界被打破，城市距離被擊碎，越來越多的在一線城市工作的人不再抗拒三四線城市，吸引力和拉動力出現(xiàn)了。

第二，剛需客戶在一線城市的市區(qū)買不起房，只好到更遠的郊區(qū)甚至是三四線城市買房，還有被限購打擊的投資客也在向周邊城市轉(zhuǎn)移，逼迫力和驅(qū)逐力產(chǎn)生了。

第三，三四線城市多年的供應(yīng)真空和去化增速，諸多經(jīng)濟實力比較強或者距離一線城市比較近的三四線城市率先完成庫存去化，抬升力和溢價力來了。

按照南通這樣的形勢來看，小編預測2018年南通政府會出臺相關(guān)樓市調(diào)控政策，房價會下跌，不過下跌的幅度不會很大，整體還是以平穩(wěn)的勢頭為主。