很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)衡陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？衡陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

一、為什么將來(lái)房?jī)r(jià)下跌不可能？

1、考慮以購(gòu)房者的心理和未來(lái)的銷(xiāo)售。購(gòu)房者始終是與房子關(guān)系最密切的一個(gè)群體，買(mǎi)房雖說(shuō)是漲不漲都無(wú)所謂，升不升值也無(wú)所謂，畢竟是自己住的又不打算賣(mài)。但是同一個(gè)樓盤(pán)你先買(mǎi)，結(jié)果后買(mǎi)的人比你便宜，你會(huì)是什么心理？如果開(kāi)發(fā)商真隨隨便便的降價(jià)，前期的業(yè)主中，退房退錢(qián)的人肯定是大有存在的，維權(quán)事件也是避免不了的，如果大家都開(kāi)始觀望等著該樓盤(pán)降價(jià)，那么何時(shí)是個(gè)頭，而一旦有了降價(jià)的苗頭，未來(lái)該樓盤(pán)的銷(xiāo)售將異常困難！

2、城市的政府嚴(yán)格限制住宅用地規(guī)模，在樓市行情好的時(shí)候政府可以多放出一些土地，在行情不好的時(shí)候收縮土地出讓面積。雖然看起來(lái)這些城市每年都在拼命賣(mài) 地，但實(shí)際上還有大量土地的用途被限制，如農(nóng)村的宅基地和耕地。在全國(guó)主要城市，住宅用地是稀缺的，開(kāi)發(fā)商又不能因?yàn)橄∪倍�停止拿地，它們只能付出更高�?成本，從而導(dǎo)致土地價(jià)格不斷上漲以及地 王的接連出現(xiàn)。

3、通脹影響，大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)狀的物價(jià)相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢(qián)還能買(mǎi)到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢(qián)的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房?jī)r(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了。

4、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià)，無(wú)論在什么地方，沒(méi)有哪家開(kāi)放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說(shuō)要降價(jià)了，過(guò)早買(mǎi)房者就會(huì)吃虧，他們肯定不干，前期購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主就會(huì)來(lái)鬧事，又是要求退房，又是要求退錢(qián)的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來(lái)說(shuō)都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見(jiàn)過(guò)，至少也聽(tīng)過(guò)。想想看，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就是資金出現(xiàn)問(wèn)題，想大甩賣(mài)都不行。所以為了避免社會(huì)動(dòng)蕩，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)下跌！

二、影響房?jī)r(jià)的因素有哪些？

首先第一點(diǎn)就是房子配套設(shè)施，配套設(shè)備一共分為幾個(gè)，首先是教育的配套，也就是學(xué) 區(qū)房，現(xiàn)在教育資源的分配不平均也是非常普遍的現(xiàn)象。家長(zhǎng)們想要讓自己的孩子能夠住上一個(gè)臨學(xué)校近的房子，上學(xué)方便，因此學(xué) 區(qū)房的價(jià)格就會(huì)比較貴；其次就是交通的出行資源，如果一個(gè)房子能夠擁有越有一個(gè)良好的出行條件，緊鄰地鐵，高鐵站等，那么這個(gè)房子的房?jī)r(jià)肯定不菲；然后就是醫(yī)療條件， 這個(gè)問(wèn)題也是非常重要了，生老病死是人生的常規(guī)，但是一旦生了病醫(yī)院離自己住的地方很遠(yuǎn)，那么又不是很方便。所以對(duì)于人們來(lái)說(shuō)醫(yī)院的距離一定要適中，因?yàn)樵陲L(fēng)水學(xué)中，醫(yī)院離的太近又不好，所以醫(yī)療資源的位置也是影響房?jī)r(jià)的因素。

第二點(diǎn)，鄰居圈層，如果一個(gè)小區(qū)里面全是業(yè)界的精英人士，那么這個(gè)房子的資源價(jià)值或許比這個(gè)房子的價(jià)值更高。并且對(duì)于孩子來(lái)說(shuō)，鄰居的環(huán)境更為重要，孩子時(shí)常能夠接受到這些人的耳濡目染，更加有利于孩子的發(fā)展和成長(zhǎng)。

第三點(diǎn)，就是小區(qū)的綠化環(huán)境，現(xiàn)代的人對(duì)于居住條件更加傾向于能夠接近自然。對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，打開(kāi)窗戶就可以看見(jiàn)大山大河的美好景色，還有助于人們的身體健康，所以很多的開(kāi)發(fā)商，都會(huì)在宣傳的頁(yè)面上寫(xiě)著，山水名城，綠化面積高達(dá)多少，這樣會(huì)更加的吸引人們的購(gòu)買(mǎi)，房?jī)r(jià)也會(huì)提升。

三、買(mǎi)房后客廳怎么裝修好看？

1、客廳裝修需要亮堂：這點(diǎn)不用講，客廳如果你把它設(shè)計(jì)得灰暗的話，那么客人坐在那邊也不舒服，這樣客人也坐不住的。

2、客廳裝修需要空間：客廳，不要給人壓抑感，也就是說(shuō)，在裝修吊頂?shù)貢r(shí)候它的高度要合適，如果高度沒(méi)有裝合適會(huì)讓人覺(jué)得很壓抑。

3、客廳裝修需要寬敞：在裝修客廳的時(shí)候，還要注意不要裝修得太繁雜，尤其是不要放太多的東西，讓客廳里被各種各樣?xùn)|西裝滿，如果裝得太擁擠，也是讓人覺(jué)得很不舒服。

4、客廳裝修需要普化：對(duì)于個(gè)性的人來(lái)講，個(gè)性化的裝修覺(jué)得更好看，所以就會(huì)把客廳裝修得個(gè)性化。否則建議還是用普通人的眼光來(lái)裝修會(huì)比較好。