合肥已經(jīng)緊急啟動(dòng)限購(gòu)政策，合肥本地人限購(gòu)政策是什么，合肥外地人限購(gòu)政策是什么？首付比例怎么調(diào)整？

合肥限購(gòu)政策匯總

本地人買(mǎi)房：

1、在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;

2、市區(qū)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;

3、居民家庭擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例均為40%;

4、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為50%。

外地人買(mǎi)房：

1、暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

2、暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

合肥限貸

銀行對(duì)多種購(gòu)房情況拒貸，具體有以下這幾種：

1、有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款;

2、有1套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款

3、合肥市區(qū)無(wú)房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款。這意味著，即便名下無(wú)房，也可能被銀行拒貸。

但是，然并卵，且看面后續(xù)

核心提示：借著“吸引人才”放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，已然成為當(dāng)下二線城市房地產(chǎn)調(diào)控的新政策，合肥也于近日出臺(tái)了人才政策。有關(guān)專家表示：人才政策變相的降低了限購(gòu)門(mén)檻，將人才吸引來(lái)之后，推向本來(lái)就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這明顯帶來(lái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲預(yù)期。

不管人才政策會(huì)帶給合肥樓市哪些影響，但不可否認(rèn)的是，購(gòu)房人群在增多，不少此前被限購(gòu)拒之門(mén)外的買(mǎi)房人，如今都能憑借人才政策獲得一張門(mén)票。從文件中也能夠看出，合肥對(duì)于人才的標(biāo)準(zhǔn)很是放寬，只要能滿足條件，都能步入這條買(mǎi)房綠色通道，這對(duì)于無(wú)資格無(wú)學(xué)歷的購(gòu)房者而言，可以說(shuō)是打擊了，后期買(mǎi)房只會(huì)越來(lái)越難。