“未來幾年內，張家口新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于張家口二手房交易的一些相關知識點。包含張家口二手房交易稅費、張家口二手房交易流程、張家口二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

二手房過戶流程

1.買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

2.找到正規(guī)評估公司對房屋評估。

3.貸款的房子要辦理按揭手續(xù)。

4.到房管局領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》填表。

5.房管局會查檔，查房屋產權是否清晰、有沒有抵押，一般上午查下午出結果，下午查次日出結果。

6.查驗完畢之后繳納相關稅費。

7.十個有效工作日后領取房產證。

辦理二手房需要提交的證件

二手房過戶賣方資料

1.賣方身份證原件

2.房產證

3.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。

買方資料

1.買方身份證原件

2.買方戶口簿原件

3.不是本地的要提供暫住證原件，如買方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，如果是外省個人需提供夫妻雙方暫住證原件。

4.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。

二手房過戶注意事項

一、房屋所有權轉移登記申請書、房屋所有權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存。

二、購買二手房之前要先了解該房屋的產權情況，以免上當受騙。要了解房屋的房主是誰有沒有共有屋主，房屋平面圖和有沒有債務和查封情況。