房?jī)r(jià)走勢(shì)問(wèn)題一直是人們最為關(guān)注的，現(xiàn)在的九零后很多人都已經(jīng)成為了新一代的業(yè)主，都在為房貸努力奔波著。那么，2018年房?jī)r(jià)將暴跌是真的嗎?2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?

2018年房?jī)r(jià)即將暴跌是真的嗎?2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，關(guān)于樓市的最新動(dòng)態(tài)和房?jī)r(jià)走勢(shì)大佬名人們的觀點(diǎn)總是大家最關(guān)注的，那2018年中國(guó)房?jī)r(jià)是漲還是跌吶。馬云說(shuō)十年后的房?jī)r(jià)會(huì)暴跌，他是通過(guò)網(wǎng)購(gòu)的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量來(lái)判斷，當(dāng)大家都選擇網(wǎng)購(gòu)之后，傳統(tǒng)商圈的銷(xiāo)售量就會(huì)減少，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)的房?jī)r(jià)就會(huì)降低。但是任志強(qiáng)卻發(fā)表言論說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)上漲，而且會(huì)上漲的很厲害，原因就是連續(xù)兩年土地-30%的增長(zhǎng)，主要城市實(shí)際供應(yīng)量都在下降。新常態(tài)下提到的最強(qiáng)烈的一個(gè)口號(hào)就是供給側(cè)改革，房地產(chǎn)供給側(cè)改革本來(lái)就是人往哪里去，土地往哪里供，但這幾年我們恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不給力。土地短缺其中一個(gè)原因就是土地錯(cuò)配造成的。然后導(dǎo)致的結(jié)果就是兩年之內(nèi)土地供應(yīng)短缺，然后房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲。原因之二就是發(fā)達(dá)地區(qū)，不管你供不供給土地，它人流集中度還是提高的，因?yàn)樗�占有更多醫(yī)療、教育等資源。這兩類(lèi)就是今年房?jī)r(jià)上漲的主導(dǎo)。

2018年的房?jī)r(jià)真的讓人感到非常亂，雖然國(guó)家出臺(tái)了很多相關(guān)的控制政策，但是從歷史數(shù)據(jù)和情況來(lái)看，基本是降價(jià)無(wú)望的，而且很多地方都各有說(shuō)辭，有漲有跌。這不僅給買(mǎi)房的人帶來(lái)困境，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的人來(lái)說(shuō)也是一種考驗(yàn)，用戶(hù)的猶豫和價(jià)格變動(dòng)，客戶(hù)搖擺不定，拿不定主意是買(mǎi)還是觀察，這對(duì)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)也是一場(chǎng)金融危機(jī)，所以不只是未來(lái)的房奴在關(guān)注房?jī)r(jià)。房地產(chǎn)行業(yè)的人們更是在關(guān)注房?jī)r(jià)動(dòng)向。

早在2017年財(cái)政部就發(fā)表文章說(shuō)有關(guān)房地產(chǎn)稅的問(wèn)題，文章中明確指出立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。2018年將針對(duì)各類(lèi)需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，對(duì)于首套住房和改善型住房要鼓勵(lì)和支持，對(duì)投機(jī)性炒房要大力限制。

對(duì)于炒房者，一是通過(guò)政策手段逼他們吐出手上的房源，二是阻擋他們進(jìn)場(chǎng)炒房。房?jī)r(jià)走勢(shì)無(wú)時(shí)無(wú)刻不在牽動(dòng)著每一位貧苦大眾的心，沒(méi)錢(qián)的時(shí)候房子便宜沒(méi)錢(qián)買(mǎi)，有錢(qián)的時(shí)候房子貴了還是沒(méi)錢(qián)買(mǎi)。去年的樓市可謂行情火爆，許多投資者瘋狂搶購(gòu)，特別是一二線城市時(shí)有報(bào)道稱(chēng)排隊(duì)買(mǎi)房現(xiàn)象，房?jī)r(jià)上漲社會(huì)人士呼吁，國(guó)家也會(huì)順應(yīng)名義采取調(diào)控政策，但是似乎看著只是表面現(xiàn)象，而實(shí)際上房?jī)r(jià)還在漲。

對(duì)于整個(gè)中國(guó)而言，若是將房地產(chǎn)市場(chǎng)分區(qū)域來(lái)看，輿論上的上漲只是一線城市在瘋長(zhǎng)，二線甚至是三線的城市也因?yàn)閹?kù)存緊張的問(wèn)題，正在逐漸走低。其實(shí)在這個(gè)圈子里，對(duì)于房?jī)r(jià)，大家一直有一個(gè)共識(shí)，那就是“短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口”。無(wú)論是土地還是人口，還是貨幣等等，歸根結(jié)底就是供需問(wèn)題，看供過(guò)于求還是供不應(yīng)求。