如今，銅川的房價和一二線城市的房價比起來，真的是小巫見大巫了，不過是個零頭。即便這樣，縱觀銅川人的月收入，有一部分人，現(xiàn)在的房價對他們來說仍然是一個巨大的壓力。在全國去庫存的大形勢下，不少專家學(xué)者將目光瞄準(zhǔn)在農(nóng)民工身上，這樣真的可行嗎？即便是銅川房價真的下跌，你就真的敢買嘛？和銅川房天下一起來看看新的觀點：殘酷的現(xiàn)實是，房價越低你越買不起！

殘酷的現(xiàn)實：銅川房價越低越買不起

實際上現(xiàn)在人人都覺得房價貴，而且貴的很不合理，但存在即是合理，任何不合理的現(xiàn)象背后一定有合理的解釋，今天我們不討論這些合理的解釋是什么，就用事實來說一說房價跌了會怎么樣?

先舉個易懂的例子:你有一套價值100萬的房子，手里有150萬的現(xiàn)金，想買一套200萬的房子，因為錢不夠買不起，所以你盼著房價下跌�，F(xiàn)在房價從200萬開始下跌，190…170…150…原則上150萬你可以買的起了，但要知道你固有的那套房子也從100萬開始下跌到90萬…80萬…但房價還在跌，請問這個時候你會跟進買嗎?這不是機遇來了，是風(fēng)險來了。

2013年，底特律房價跌到谷底，成為名副其實的白菜價，但那時候底特律人幾乎已經(jīng)不置業(yè)了，整個城市宣布破產(chǎn)，大部分家庭破產(chǎn)，誰還是考慮把生存的錢拿去購房?

2008年下半年，全球金融危機蔓延到中國，萬科降價了，結(jié)果售樓處人滿為患，都是要鬧事的業(yè)主;不久之后，一些開發(fā)商也頂不住跟著降價，于是全國性的“房鬧”事件就上演了�；叵肽菚r候，你想著趁房價下跌而趕緊置業(yè)嗎?不，那時候你擔(dān)心的是會不會被炒魷魚，被炒之后如何承擔(dān)家庭開銷，擔(dān)心的是公司會不會破產(chǎn)……

也有分析稱房價在未來幾年不可能下降，至少在一二三線城市是這樣。就有人問了，中國房價為什么只漲不跌?究竟是誰在阻止房價下降?你還在等房價下降嗎?試著從以下八方面作分析:

八大原因告訴你，房價或不可能下降!

1、城市化進程加快

目前，中國的城市化進程在不斷加快，有大量的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民往中心城市涌進，住房需求非常龐大。城市化進程加快會拉動房價上揚。

2、居民享受意識增強

隨著生活水平的不斷提高，人們對住房要求也越來越高，據(jù)有關(guān)部門研究數(shù)據(jù)顯示:人們在住一套房子七八年之后，就有換新房子的想法，以提高自己的居住環(huán)境。這樣一來，住房需求空間就不斷拉大，房價也必然會受到影響。

3、通脹預(yù)期加大

CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟學(xué)角度來看，食品價格指數(shù)將直接反射到房價上。物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧?

4、地價猛漲

地價一年比一年高，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。近一個月，上海深圳蘇州等城市“地王”頻出，地價只是占開放商成本的一小部分，地價上漲，房價怎會不漲呢?

5、開發(fā)商主動降價幾率小

開發(fā)商一旦降價，就有可能會造成適得其反的結(jié)果，很多人看到開發(fā)商降價，就會有等待降更多的心理。買房子就好比買股票，都是買漲不買跌的。之前高價買到的房子，現(xiàn)在降價了，他們會怎么想?

6、受“有房才有家”傳統(tǒng)影響

在中國，“有房才有家”這個傳統(tǒng)一直影響至今，每個人成年工作幾年后，就想著千方百計賺錢買房，不管結(jié)不結(jié)婚都想買房，按這一想現(xiàn)象，剛性需求就會增大，中國房價沒有理由不上漲。

7、買房已成為投資手段

在很多人看來，房子已經(jīng)成為了一種投資手段，買到一套新房、產(chǎn)權(quán)歸自己，在之后或出租、或在漲房價的時候出手，都是一本萬利的事情。許多已經(jīng)買過房的人都享受到了房子巨大增值所帶來的利益，所以，現(xiàn)在造成一個現(xiàn)象:越有房的人越買房，越?jīng)]房的人越觀望。

8、建材價格攀升

除了地價上漲之外，建材價格也在不斷上升，從而使房子的成本增加，那么，房價上漲就成了必然。

綜合上述八個因素，就算未來房價不會再漲(幾率機會為零)，中國的房價也不會大幅度下降。所以，咱們也不要有太多的幻想啦，該干嘛就干嘛去，有錢就買房不要觀望，沒錢就努力賺錢去吧!