房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買(mǎi)房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

房子是這些年大家認(rèn)為的硬通貨，因?yàn)榉孔颖旧淼膶傩砸呀?jīng)不僅僅只是居住，而是一種價(jià)值巨大的投資品，從98年房改開(kāi)始，房子的價(jià)值就開(kāi)始普遍升溫，這些年房?jī)r(jià)水一路水漲船高，從過(guò)去的一兩千元每米漲到了如今的上萬(wàn)元每米，對(duì)于這樣的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)說(shuō)，有利有弊，利好的一面是房地產(chǎn)市場(chǎng)高速的發(fā)展，帶動(dòng)了上下游企業(yè)的共同發(fā)展，甚至給經(jīng)濟(jì)發(fā)展加了一波助推力，而弊端則是由于房?jī)r(jià)水上漲快，買(mǎi)房這個(gè)事情逐漸成為了一種問(wèn)題，現(xiàn)在普通家庭買(mǎi)套房很難，基本上要掏出一兩代人的積蓄才行，有些農(nóng)村地區(qū)的家庭甚至還無(wú)法在城市里買(mǎi)房，這完全和城鎮(zhèn)化的進(jìn)程背道而馳，所以對(duì)于房?jī)r(jià)的控制已經(jīng)提上日程。

買(mǎi)房居住也好，投資也好，雖然這些年已經(jīng)成為一種共識(shí)，但并不是所有的買(mǎi)房投資都會(huì)換來(lái)資產(chǎn)的倍增，也有不少城市房?jī)r(jià)不僅沒(méi)漲，到現(xiàn)在還出現(xiàn)年年下滑的情況，就比方說(shuō)我們現(xiàn)在熟知的鶴崗。這座城市以前可能對(duì)于大家來(lái)說(shuō)比較陌生，但自去年起，這座東北小城市就成為了大部分人的話(huà)題內(nèi)容，因?yàn)檫@里的房?jī)r(jià)完全超出了大家對(duì)于中國(guó)房?jī)r(jià)的認(rèn)知范圍，太低了。數(shù)據(jù)顯示，東北鶴崗二手房均價(jià)僅2064元，位居倒數(shù)第一，并且在去年下跌的情況下，今年再度出現(xiàn)下跌，最新均價(jià)同比跌9.79%。不出意外的話(huà)，明年鶴崗的房?jī)r(jià)將跌破2000元，其他的城市或多或少都會(huì)漲一點(diǎn)，可鶴崗的房?jī)r(jià)現(xiàn)在卻是年年下跌，這樣的房?jī)r(jià)走勢(shì)真的有些另類(lèi)。

鶴崗這座城市大家現(xiàn)在都不陌生，雖然房?jī)r(jià)也曾有兩三千元的時(shí)候，當(dāng)?shù)匾灿虚_(kāi)發(fā)商投資，但卻沒(méi)有跟上全國(guó)樓市發(fā)展的節(jié)奏，房?jī)r(jià)現(xiàn)在是不漲反跌，造成這樣的原因無(wú)非一點(diǎn)，城市經(jīng)濟(jì)水薄弱，而這一點(diǎn)將會(huì)引起一連串的連鎖反應(yīng)，比方說(shuō)就業(yè)難，收入低，然后就是人口出現(xiàn)大量的外流，人口一旦外流，就讓一個(gè)城市的發(fā)展陷入了一灘死水，畢竟城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展又要依賴(lài)于人口。

其實(shí)不光只是鶴崗這一座城市，在東北、西北乃至中部地區(qū)，也會(huì)有這樣的城市存在，這些城市都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是經(jīng)濟(jì)水太一般了。而房?jī)r(jià)的水和一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)水有著很強(qiáng)的相關(guān)性，經(jīng)濟(jì)水不高的城市，房?jī)r(jià)即便是暫時(shí)漲了，也不一定能長(zhǎng)期保持。

現(xiàn)在一些三四線城市也應(yīng)該注意，雖然從上一波房?jī)r(jià)上漲中，普遍漲到了七八千元乃至上萬(wàn)元的水，而且到目前來(lái)說(shuō)下跌還不明顯，但只要城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一般并伴隨有一定的人口流出，那么房?jī)r(jià)想長(zhǎng)期保持在這樣一個(gè)高度其實(shí)是很難的，無(wú)論是買(mǎi)房自住還是投資都應(yīng)該注意，畢竟每個(gè)人的錢(qián)都不是天上掉下來(lái)的，而是自己一分一毫努力掙出來(lái)的。我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)越來(lái)越清晰了，買(mǎi)房千萬(wàn)不要被炒房者給引導(dǎo)了，要拿出自己的火眼金睛來(lái)，不盲目買(mǎi)房，一定要從自身需求方便著手！