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公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年)。關(guān)于玉溪公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題,具體和小編一起來(lái)看看吧,希望對(duì)大家有所幫助。
住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數(shù)乘12乘還貸能力系數(shù)(30%)乘貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額乘5。計(jì)算公式中“職工(夫妻)繳存余額”不足3萬(wàn)元的,按3萬(wàn)元計(jì)算。
玉溪市住房公積金管理中心、各繳存單位及職工:
為滿(mǎn)足群眾的合理住房需求,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,更好地服務(wù)玉溪房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令350號(hào))等文件規(guī)定,經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)五屆二次全體會(huì)議審議通過(guò),決定對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、上調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度
借款申請(qǐng)人夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的,住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為60萬(wàn)元;夫妻只有一方或單身職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的,住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為40萬(wàn)元。
二、下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例
使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)建首套自住住房的,首付款比例不得低于20%;為改善居住條件,購(gòu)建第二套自住住房的,首付款比例不得低于30%。
三、調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款輪候制度
(一)繳存人上一筆住房公積金貸款還清后,即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
(二)對(duì)已經(jīng)受理未發(fā)放的住房公積金貸款(含組合貸款),視市住房公積金中心的資金結(jié)存情況,以審批時(shí)間先后順序,按照首套房?jī)?yōu)先的原則輪候發(fā)放。
四、本通知自2023年5月4日起執(zhí)行,由玉溪市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋!队裣凶》抗e金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈玉溪市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法(修訂)〉的通知》(玉市管規(guī)〔2022〕3號(hào))與本通知不符的,按本通知規(guī)定執(zhí)行!队裣凶》抗e金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(玉市管規(guī)〔2020〕4號(hào))同時(shí)廢止。
公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:
1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬(wàn)元;
2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額為50萬(wàn)元;
3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金,貸款最高限額為70萬(wàn)元。
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