在中國(guó)，買(mǎi)房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶(hù)口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

一、外地人在海南買(mǎi)房條件

1、外地人在海南買(mǎi)房，需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力；2、按揭買(mǎi)房，男性購(gòu)房者需要在65周歲之前還清全部貸款，女性購(gòu)房者需要在60周歲之前還清全部貸款；3、購(gòu)房者要有中國(guó)境內(nèi)的常住戶(hù)籍，且在海南境內(nèi)繳交一年以上的社�；蛘邆�(gè)稅；4、購(gòu)房者征信良好，且有穩(wěn)定的工作單位和收入；5、需要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。

二、海南限購(gòu)政策

1、購(gòu)房資格

對(duì)于買(mǎi)有海南市戶(hù)籍的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)房必須要提供12個(gè)月以上的社保繳交證明，或者是個(gè)稅繳納證明才有買(mǎi)房的資格，同時(shí)還需要支付相應(yīng)的房產(chǎn)稅。此外，如果購(gòu)房者在本地工作，所購(gòu)房屋是為住房的基本需求的，還會(huì)給予別的優(yōu)惠政策。

2、購(gòu)房套數(shù)

外地人在海南境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子，在滿(mǎn)足條件的前提下，只能購(gòu)買(mǎi)1套住房，并且還要繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。而擁有本地戶(hù)籍的常住居民，只有有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，可以在海南境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)2套住房。

不過(guò)外地戶(hù)口可以按以下條件可以正常購(gòu)買(mǎi)

1.落戶(hù)海南（人才引進(jìn)）

外地戶(hù)口想在海南購(gòu)房，在海南沒(méi)有交社�；蛘邆�(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶(hù)海南才有資格購(gòu)房。落戶(hù)后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。

人才引進(jìn)落戶(hù)條件是：大專(zhuān)學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲

2.戶(hù)口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南

在海南有個(gè)稅或者社保滿(mǎn)兩年可以正常購(gòu)買(mǎi)一套住宅且首付70%。

但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如�？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿(mǎn)五年社�；蛘邆�(gè)稅。

3.海南指定企業(yè)員工

在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買(mǎi)一套，不需要落戶(hù)，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。