舟山物業(yè)管理條例2022年新法規(guī)暫無公布，請參考最新物業(yè)管理條例。

近日，舟山市人民政府第61次常務會議討論通過《舟山市物業(yè)管理條例（修訂草案）》（以下簡稱《條例（修訂草案）》），即將提請市人大常委會審議。

一、修訂背景

《舟山市物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）自2019年9月1日起實施以來，有效規(guī)范了物業(yè)管理和服務行為，明確了各方責任，強化了業(yè)主自治、專業(yè)服務、政府監(jiān)管的物業(yè)管理模式，提升了物業(yè)管理水平和城市治理水平。但隨著新出臺《民法典》對物業(yè)管理法律制度體系作出的重大調整，以及該市“后創(chuàng)城”時代小區(qū)文明常態(tài)化也需要更為有力的立法保障，有必要對《條例》進行修訂。

二、起草過程

《條例（修訂草案）》由市住建局負責起草，于4月初形成修訂草案送審稿報送市政府。市司法局嚴格按照立法程序開展審查工作，及時將送審文本征求各縣（區(qū)）、市屬單位、立法聯系點、立法專家意見，同時通過市司法局、地方立法研究中心的網站和微信公眾號公開征求社會意見，并提請召開立法起草領導小組會議。4月中下旬，組織召開四次聯合起草小組會議對領導小組會議精神和各方意見建議進行集中研究，形成修訂草案修改稿。4月底，先后組織召開征求社會意見座談會、專家論證會和部門協調會，作進一步論證完善，并就各方意見基本達成共識，最終形成《條例（修訂草案）》，提請市政府第61次常務會議審議通過。

三、主要修訂內容

《條例》原八章六十七條，經修訂，《條例（修訂草案）》現有八章七十二條，主要修訂內容包括：一是關于《條例》上位法依據及物業(yè)管理專業(yè)用語。由于《中華人民共和國物權法》已廢止，新出臺的《民法典》對關系物業(yè)管理的建筑物區(qū)分所有權、物業(yè)服務合同等內容作了新的規(guī)定，因此將國家層面的上位法依據由《中華人民共和國物權法》調整為《民法典》。同時銜接《民法典》規(guī)定，規(guī)范“物業(yè)服務用房”、“建筑物及其附屬設施的維修資金”等專業(yè)術語表述。二是關于業(yè)主共同決定事項和議事規(guī)則。融合《民法典》對業(yè)主共同決定事項范圍的新要求，并補充了“確定物業(yè)管理區(qū)域的合并與分立”作為業(yè)主共同決定事項，相關議事規(guī)則也應《民法典》的要求作了修改。三是關于前期物業(yè)管理制度和物業(yè)管理服務制度。明確業(yè)主委員會或者業(yè)主在前期物業(yè)管理中提前解除合同的權利，并結合《民法典》要求，對物業(yè)服務委托、物業(yè)費催交、業(yè)主解聘、續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)以及不定期物業(yè)服務合同適用情形等作了進一步完善。四是關于物業(yè)使用和維護相關制度。增加“從建筑物中拋擲物品、灑落液體”和“擅自將住宅改為生產經營場所”，完善物業(yè)管理區(qū)域禁止行為；對加裝電梯作了鼓勵性的原則規(guī)定；進一步明確建筑物及其附屬設施維修資金的使用規(guī)則。五是關于回應基層期盼解決的物業(yè)管理難題。對群眾反映較多的如業(yè)主委員會換屆與交接難、住宅小區(qū)電動自動車停放難、新能源汽車充電難、生活垃圾分類設施布點難、電子投票系統推廣難、公共過道等共用部位權益爭議多、首次業(yè)主大會會議籌備經費籌集使用等問題予以進一步規(guī)范和完善。六是關于法律責任。因物業(yè)管理實際需要，對“毀壞或者擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內的公共過道、樓梯間等其他共用部位、共用設施設備”和“擅自拆改管道（煙道）設施，擅自改動、接駁共用管線”的禁止性行為增設兩項罰則。

(一)、2021年舟山物業(yè)收費標準,舟山物業(yè)管理條例最新版

物業(yè)是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業(yè)。第一章總 則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權益，營造良好的人居環(huán)境，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》和《浙江省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區(qū)域...查看更多

(二)、2021年舟山物業(yè)管理條例最新全文(附收費標準)

物業(yè)服務收費管理辦法是為了為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》制定，由中華人民共和國發(fā)展改革委、建設部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關管理條例，共計二十四條。那么舟山物業(yè)管理條例最新版全文是如何修訂的呢？本文小編為你整理關于舟山物業(yè)管理條例最新全文、附收費標準的相關知識，希望對你有幫助。第一章 總 則第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動...查看更多

(三)、2021年舟山物業(yè)管理條例實施細則全文(最新版)

隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權結構發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權人之間服務與被服務關系。那么2018年舟山物業(yè)管理條例實施細則是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！第一條為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進舟山市物業(yè)服務行業(yè)的健康發(fā)展，根...查看更多

(四)、最新舟山市物業(yè)管理條例,2021年舟山市物業(yè)管理條例全文

舟山市最新版物業(yè)管理條例全文 1、舟山市物業(yè)管理條例背景 2、舟山市物業(yè)管理條例發(fā)布令 3、舟山市物業(yè)管理條例修改情況 4、舟山市物業(yè)管理條例條例內容 5、舟山市物業(yè)管理條例第一章：總　則 6、舟山市物業(yè)管理條例第二章：業(yè)主及業(yè)主大會 7、舟山市物業(yè)管理條例第三章：前期物業(yè)管理 8、舟山市物業(yè)管理條例第四章...查看更多