1024国产,91精品国产综合久久福利,中文字幕成人免费视频,日本人的色道免费网站,曰本一级毛片免费,www.日日爱,国产黑丝视频

當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 檔案管理制度 > 正文

湖南物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則全文(最新版)

更新:2023-09-20 05:02:08 高考升學(xué)網(wǎng)
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁惧墽鎳撻—鍐偓锝庝簼閹癸綁鏌i鐐搭棞闁靛棙甯掗~婵嬫晲閸涱剙顥氬┑掳鍊楁慨鐑藉磻閻愮儤鍋嬮柣妯荤湽閳ь兛绶氬鏉戭潩鏉堚敩銏ゆ⒒娴h鍋犻柛搴㈡そ瀹曟粓鏁冮崒姘€悗骞垮劚椤︿即鎮¢悢鍏肩厵闂侇叏绠戦獮妤冪磽瀹ュ棗鐏ラ棁澶嬬節婵犲倹顥㈤柛婵婃缁辨帞绱掑Ο鑲╃杽闂佽鍠曠划娆徫涢崘顭嬪綊鐓幓鎺斾痪缂備胶绮粙鎾寸閿曞倸纾兼慨姗堢到娴滅偓淇婇妶鍛殭闁搞劍绻勭槐鎾存媴婵埈浜、姘舵焼瀹ュ棗鈧灚绻涢幋鐐垫喗缂傚倹宀搁弻娑樜熼崗鍏兼瘓濠殿喖锕ら…宄扮暦閹烘埈娼╂い鎴f娴滈箖鏌熼梻瀵歌窗闁轰礁顑嗛妵鍕箻椤栨稑娈熼梺鎼炲労閸撴岸寮插┑瀣厱閻忕偛澧介妴鎺楁煕濡寧顥夋い顏勫暣婵″爼宕卞Ο鐑樻闂備線娼荤徊濠氬磿闁秴鐓濋柟鐐灱閸亪鏌涢銈呮灁闁告ɑ鎮傞弻锝堢疀閺囩偘绮舵繝鈷€鍡橆棄閻撱倝鏌熺紒銏犳灍闁绘挻娲熼弻宥嗘姜閹殿噮妲銈呮禋閸橀箖鍩€椤掑喚娼愭繛鍙夛耿閺佸啴濮€閵堝啠鍋撴笟鈧顕€鍩€椤掑嫬绠柛娑卞灡鐎氭岸鏌嶉埡浣告殶缂佸澧界槐鎾诲磼濮橆兘鍋撻幖浣哥9闁归棿绀佺壕鐟邦渻鐎n亜顒㈠┑顖氥偢閺岋紕浠︾拠鎻掑缂佺偓鍎抽…鐑藉蓟閻旂厧绀堢憸蹇曟暜濞戙垺鐓熼柟鎯х摠缁€瀣煛鐏炵晫效闁糕斁鍓濋幏鍛村川婵犲喚鍟€闂傚倷鐒﹂崜姘跺垂閸楃伝娲偄閻撳氦鎽曢梺鎸庣箓椤︻垳绮绘繝姘€垫繛鎴炵憽缂傛碍銇勯敂鍨祮婵﹥妞藉畷顐﹀礋椤旂⒈浼冪紓鍌欑椤︻垳绱炴繝鍌滄殾婵炲樊浜滈悞娲煕閹般劍娅呮い搴㈡尵缁辨挻鎷呴崜鎻掑壍濠电偛顦板ú鐔风暦閹版澘绠虫俊銈勮閹风粯绻涙潏鍓ф偧闁稿簺鍊濆畷鐢稿焵椤掑嫭鈷戦悗鐧搁檮濠㈡ɑ淇婄捄銊х=闁稿本绋掔亸浼存煏閸剛绉€规洘锕㈡俊鎼佸Ψ閵夛富鍚囬梻鍌氬€风粈渚€骞栭锕€鐤い鎰堕檮閸嬪鈹戦悩鍙夊闁稿鍊块弻锝呂熼懖鈺佺闂佺粯鎸诲ú妯兼崲濠靛顥堟繛鎴烇供娴犲ジ姊洪崨濠冣拹缂侇喗鎹囧濠氭晸閻樻彃鑰块棅顐㈡处濮婂綊鎮甸弽顐ょ=濞达絼绮欓崫娲偨椤栥倗绡€妤犵偛鍟撮崺锟犲川椤斿吋顓奸梻渚€娼ч悧鍡椕洪敃鈧闁搞儺鍓氶埛鎺懨归敐鍛暈闁诡垰鐗嗛…璺ㄦ崉閻戞ê鏋犻悗瑙勬礃缁矂鍩為幋锕€骞㈤柍杞扮劍椤斿倿姊绘担鍛婂暈婵炶绠撳畷銏ゅ箹娴e摜锛涢梺鐟板⒔缁垶寮查弻銉ョ閻庢稒岣跨粻姗€鏌℃担鍦⒌婵﹥妞藉畷銊︾節閸愶絾瀚婚梻浣筋嚃閸犳牠宕愰幖渚婄稏闊洦绋掗幆鐐烘煕閿旇骞橀柣鎾存崌濮婃椽宕滈懠顒€甯ラ梺闈╃秵閸o絽鐣峰┑鍥х窞闁归偊鍘搁幏娲⒑闂堚晛鐦滈柛妯圭矙瀹曠敻鍩€椤掆偓閳规垿鎮欓崣澶嗘灆闂佸憡锚閵堟悂銆佸鑸垫櫜闁搞儯鍔岄悵鏉库攽閻愬瓨缍戞い鎴濇閿濈偛顓奸崨顏呮杸闂佺粯枪椤曟粌顔忛妷鈺傜厵闁惧浚鍋勬慨宥団偓娈垮枛閻栧ジ鐛弽銊﹀闁稿繐顦扮€氬ジ姊绘担鍛婂暈缂佽鍊婚埀顒佸嚬閸撶喖宕洪埀顒併亜閹哄棗浜鹃梺纭呭Г缁捇鐛幋锕€顫呴柕鍫濇噽椤撴椽姊洪幐搴㈢5闁稿鎹囬弻娑㈠Ω閵夈儮鍋撻崸妤€钃熸繛鎴欏灪閺呮粓鎮归崶銊ョ祷缂佺姴缍婂娲箹閻愭彃顬夌紓浣筋嚙閸熶即骞戦姀鐘闁靛繒濮撮懓鍨攽閳藉棗鐏犻柟纰卞亰閿濈偛鐣濋埀顒傛閹惧瓨濯寸紒瀣儥閺嗐垽姊虹粙娆惧剭闁稿﹥绻堥悰顕€宕橀妸搴㈡瀹曘劑顢欓懞銉у礁闂備胶顢婇崑鎰偘閵夆晛鐒垫い鎺嶇婢ь垱绻涙總鍝ョ暫婵﹦绮幏鍛槹鎼存繆顩紓鍌欒兌婵敻宕归崸妤€绠栫憸鏃堢嵁濮椻偓楠炲洦鎷呴崷顓犫枆濠电姷鏁搁崑娑樜熸繝鍐洸婵犲﹤鍠氶崯鍛節闂堟稒顥戦柡鈧禒瀣厽婵☆垵顕х徊濠氭煛閸℃ḿ鎳勯柕鍥у閺佸倻鎲撮崟顒傚綃婵犳鍠栭敃銉ヮ渻閽樺鏆﹂柕濠忓缁♀偓闂佸憡鍔戦崝鎴︽倵濞差亝鈷掑ù锝呮惈閸旓箓鏌¢崨顏呮珚鐎规洝顫夌€靛ジ骞栭鐔告珨闂備焦瀵х换鍌炈囬婊呬笉妞ゆ洍鍋撻柡灞诲€濋獮渚€骞掗幋婵嗩潛濠电偛鐡ㄧ划宀€绱炴繝鍥х畺婵°倕鍟崰鍡涙煕閺囥劌澧版い锔哄劚閳规垿鎮欓懠顒佸嬀闂佸憡姊归崹鍧楃嵁閸℃ḿ鐟归柍褜鍓欓悾閿嬬附缁嬭銊╂煥閺冨浂娼愰悗姘偢濮婂宕掑顑藉亾閹间焦鍋嬪┑鐘插閻瑩鏌熼幆褍顣冲☉鎾崇Ч閺屾盯骞囬鐘仦闂佽 鍋撻柤鎭掑劘娴滄粓鏌¢崘锝呬壕闂佺ǹ瀛╂繛濠傜暦閵忊懇鍋撻悽鐢点€婇柛瀣尵閹叉挳宕熼鍌ゆХ婵$偑鍊ら崑鍕囬柆宥呯闁靛繒濮弨浠嬫煕閳锯偓閺呮粓宕撻棃娑辨富闁靛牆妫欑亸闈涒攽椤旇姤灏﹂柣娑卞櫍瀹曞ジ濡烽敂瑙勫濠电偠鎻徊浠嬪箺濠婂懐鐭撴繛宸簼閻撴洟鎮楅敐搴濇倣闂婎剦鍓涢埀顒冾潐濞插繘宕归搹鍦处闁伙絽鐬奸惌娆撴偣娓氼垳鍘涙俊鑼厴濮婄粯绗熼埀顒€岣胯閹囧幢濞戞ḿ鐤囨繝銏e煐閸旀洜绱掗埡浼卞綊鎮╁顔煎壉闂佺粯鎸搁崯鎾蓟閿曗偓铻e〒姘煎灡鏁堥梻渚€娼荤徊鎯ь渻娴犲绠栨俊銈傚亾妞ゎ偅绻堥幃娆擃敆閳ь剟顢旈敓锟�
婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柛娑橈攻閸欏繘鏌i幋锝嗩棄闁哄绶氶弻娑樷槈濮楀牊鏁鹃梺鍛婄懃缁绘﹢寮婚敐澶婄闁挎繂妫Λ鍕⒑閸濆嫷鍎庣紒鑸靛哺瀵鎮㈤崗灏栨嫽闁诲酣娼ф竟濠偽i鍓х<闁绘劦鍓欓崝銈嗐亜椤撶姴鍘寸€殿喖顭烽弫鎰緞婵犲嫮鏉告俊鐐€栧濠氬磻閹剧粯鐓涢柛灞绢殔娴滃墽绱撻崒姘偓鎼佸磹閹间礁纾归柛锔诲幖閺嬪牏鈧箍鍎卞ú锕€鐣烽崣澶岀闁瑰瓨鐟ラ悘鈺傤殽閻愵亜鐏ǎ鍥э躬椤㈡稑饪伴崨顓狀偧闂備胶枪妤犳悂鏌婇敐鍜佹綎闁绘垶蓱婵粓鏌熷▓鍨珮婵″樊鍣i弻锝嗘償閵忋垻鍙濋梺鍛婎殔閸熷潡顢氶敐鍥ㄥ珰婵炴潙顑嗛~宥夋⒑闂堟稓绠冲┑顔惧厴瀹曟繈骞橀瑙f嫼闂佸憡绋戦敃銈嗘叏閿曗偓闇夋繝濠傚缁犵偟鈧娲樻繛濠囥€佸璺虹劦妞ゆ巻鍋撴い顐㈢箻瀹曨偊宕濋崐鐔割仩闁归濞€楠炴捇骞掗弮鎴濇櫍闂傚倸鍊烽懗鍓佸垝椤栫偑鈧啴宕卞☉妯碱唹闂佹悶鍎滅仦鑺ヮ吙濠电姷鏁告慨鐢靛枈瀹ュ纾婚柛鏇ㄥ灡閻擄綁鐓崶銊﹀鞍閻犳劧绻濋弻銊モ槈濞嗘垹鐓夊┑顔硷攻濡炶棄螞閸愩劉妲堟慨姗€纭搁崬鍝勨攽閻樻剚鍟忛柛鐘冲哺瀵偅绻濆顒傜暫濠殿喗銇涢崑鎾垛偓瑙勬礀閵堝憡鎱ㄩ埀顒勬煏韫囷絾绶涚紒鍗炲暱閳规垿鎮欓懜闈涙锭缂備浇寮撶划娆撶嵁閺嶎収鏁冮柨鏃傜帛閺呮盯姊虹憴鍕姢濠⒀冩捣婢规洟鎮剧仦绋夸壕妤犵偛鐏濋崝姘舵倵濮樼厧鏋ょ紒顕嗙秮瀵噣宕掑Δ鈧禍鐐箾閸繄浠㈤柡瀣⊕閵囧嫰顢橀悩鎻掑箣濡ょ姷鍋涢崯瀛樻叏閳ь剟鏌曢崼婵囧櫣缂佹劖绋掔换婵嬫偨闂堟刀銏ゆ倵濮樼厧鏋﹂柛濠冩尦濮婂宕掑顑藉亾妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偛顦甸弫鎾绘偐閼碱剦鍞堕梻浣虹《閸撴繄绮欓幋鐘电焼闁告劦鍠楅悡蹇撯攽閻愭垵鍟弳娆戠磼濡や焦宕屾慨濠傤煼瀹曟帒顫濋钘変壕闁归棿绀佺壕鐟邦渻鐎n亝鎹i柣顓炴閵嗘帒顫濋敐鍛婵°倗濮烽崑娑⑺囬棃娑辩€堕梺顒€绉甸悡娆戠磼濞戞﹩鍎忓ù婊勭矒閺屽秶鎲撮崟顐や紝闂佽鍠楅悷鈺呯嵁閹捐绠抽柟鐐灱閸嬫捇顢涢悙绮规嫼闂佺厧顫曢崐鏇㈠汲闁秵鐓涢柛娑卞灠瀛濋梺浼欑到閸㈣尙鍙呭銈呯箰鐎氣偓闁靛ň鏅滈悡銉╂煛閸ヮ煈娈斿ù婊冨⒔缁辨挻鎷呯粙娆炬殺闂佺ǹ顑冮崐婵嗩嚕婵犳碍鍋勯柛蹇氬亹閸旂兘姊洪幐搴㈢5闁稿鎸搁…鑳槾濠⒀勵殜婵$敻宕熼姘辩潉闂侀€炲苯澧伴柡渚囧櫍閹瑩宕归顐g稐闂備浇顫夐崕鎶芥偤閵婏箑鍨旈柟缁㈠枟閻撴洟鏌ㄩ弮鍥跺殭鐎殿噣绠栭弻锝堢疀閹惧疇鍩炲銈庝簻閸熷瓨淇婇懜鍨劅闁炽儴灏欓惄搴繆閻愵亜鈧勪繆閸ヮ剙鏋佺紓浣姑肩换鍡涙煙缂併垹鏋涚痪鎯с偢閺岋綁骞囬鐔虹▏濠电偛鐗婇崝娆忣潖濞差亜绀冮柛娆忣槹閸庢捇姊洪崫銉ユ瀺闁告濞婂顐㈩吋閸涱亝鏂€闂佹悶鍎弲婵嬵敊閺囥垺鈷戦柣鐔告緲閳锋梹銇勯妷锕€濮堢紒鏃傚枎铻i柤濮愬€楅鏇㈡煟韫囨洖浠滈柛濠冩倐閸┾偓妞ゆ帊鑳剁粻鎾淬亜閺囶亞鎮肩紒顔界懄閹棃骞橀幖顓熺秾闂傚倷绶氬ḿ褎顨ヨ箛鏇燁潟闁哄洢鍨归崒銊╂煢濡警妲撮柡鈧禒瀣闁规儼妫勭壕褰掓煙閻楀牊绶茬痪鎯ь煼閺岀喖宕滆鐢盯鏌i幘鍗炲姦闁哄矉绻濆畷鍫曞嫉閻㈢數娉挎俊鐐€愰弲鈺呭礈閻旂厧钃熸繛鎴欏灩缁犳娊鏌熼幆褏锛嶉柣鐔村姂濮婅櫣鈧湱濯崵娆撴⒑鐢喚绉柣娑卞櫍瀹曞爼顢楁径瀣珦闂備礁鎲¢幐鍡涘礋閸偆绉奸梻鍌氬€搁崐鎼佸磹閻戣姤鍊块柨鏇炲€哥粻鏍煕椤愶絾绀€缁剧偓瀵х换婵囩節閸屾粌顣洪梺缁樺姇閿曪箓骞夐崨濠冨劅闁靛ǹ鍎叉潏鍫濐渻閵堝懐绠伴悗姘€鍥х哗濞寸姴顑嗛悡鐔镐繆椤栨繃顏犲ù鐘崇洴閺岋繝宕辫箛鏃€鐝旈梺瀹狀潐閸ㄥ潡骞冨▎鎾崇厸濞达絽鍢查ˉ姘節閻㈤潧啸闁轰焦鎮傚畷鎴濐潨閳ь剙鐣烽悩缁樺亹閻犲洦褰冪粣娑橆渻閵堝懐绠伴悗姘间簼缁旂喖寮撮悙鈺傛杸濡炪倖姊归弸濠氭嚀閹稿簼绻嗘い鎰╁劜绾爼鏌ゆウ鍧楀摵缂佺粯绻傞~婵嬵敇瑜庨埛鏍р攽閻橆喖鐏遍柛鈺傜墵瀹曟繈寮介鐔蜂簵闂佺粯鏌ㄩ崥瀣偂濞嗘挸绾ч柛顐g箓閳锋棃鏌涢幒鎾愁棆闁诡噮鍠栭~婵嬫嚋绾版ɑ瀚肩紓鍌氬€烽悞锕佹懌闁诲繐绻掗弫濠氬蓟濞戙垺鍋愮€规洖娲ら埛宀勬⒑缂佹ü绶遍柛锝忕到椤曪絾绂掔€Q€鍋撻弽顓炍ㄩ柕澶嗘櫅瀵澘顪冮妶鍐ㄧ仾妞ゃ劌锕畷娲焵椤掍降浜滈柟鐑樺灥椤忣亪鏌涙繝鍌滃煟闁哄苯绉瑰畷顐﹀礋椤掆偓濞呫倝姊虹紒妯诲鞍婵炶尙鍠栧濠氭晲閸涘倻鍠栭獮鎰償閿濆懏閿紓鍌氬€风拋鏌ュ磻閹剧粯鍊甸柨婵嗛閺嬬喖鏌i幘瀵搞€掗柍褜鍓欓崢婊堝磻閹剧粯鐓冪憸婊堝礈閻旈鏆﹀ù鍏兼綑閸愨偓閻熸粌绻樺鎶芥晜閻e瞼顔曢梺绯曞墲钃遍悘蹇e弮瀹曞爼骞橀瑙f嫼缂備緡鍨卞ú鏍ㄦ櫠閸欏浜滈柕濞垮劤缁犳煡鎮楅棃娑栧仮闁轰焦鎹囬弫鎾绘晸閿燂拷

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化,房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化,公有住房逐漸轉(zhuǎn)變成個(gè)人所有。原來(lái)的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關(guān)系,也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權(quán)人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。那么2018年湖南物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則是什么?高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!

湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例

(2018年7月19日湖南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò))

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,營(yíng)造良好的生活和工作環(huán)境,促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本條例。

第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。

本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

第三條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)和社區(qū)治理體系,建立和完善物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制。

第四條 縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作,依法履行下列職責(zé):

(一)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理;

(二)對(duì)物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理;

(三)對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出交接活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督;

(四)處理物業(yè)管理中的投訴;

(五)對(duì)專項(xiàng)維修資金繳存、使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

縣級(jí)以上人民政府其他有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé),做好物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)監(jiān)督管理工作。

第五條 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉等工作,督促業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé),調(diào)解物業(yè)管理糾紛,協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的關(guān)系。

居(村)民委員會(huì)協(xié)助街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作,對(duì)業(yè)主大會(huì)籌備、召開及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的日常工作進(jìn)行具體指導(dǎo)。

第六條 物業(yè)服務(wù)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律,制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù),提升物業(yè)服務(wù)水。

第七條 鼓勵(lì)采用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息化、智能化技術(shù)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和管理水,推進(jìn)智慧小區(qū)建設(shè)。

第二章 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)

第八條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)以有利于實(shí)施物業(yè)管理為原則,綜合考慮規(guī)劃條件、土地使用權(quán)屬范圍、建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、自然界限、社區(qū)建設(shè)等因素確定。

新建物業(yè)物業(yè)管理區(qū)域的劃分由建設(shè)單位在編制建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)一并報(bào)城市規(guī)劃主管部門核定。

尚未劃分物業(yè)管理區(qū)域并已投入使用的,其物業(yè)管理區(qū)域劃分由物業(yè)所在地縣(市、區(qū))人民政府物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府征求業(yè)主意見后予以核定。

物業(yè)管理用房、供水、供電、消防等配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地共用不能分割的,應(yīng)當(dāng)劃為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。

第九條 已劃定的物業(yè)管理區(qū)域不得擅自變更。確需變更的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域?qū)S胁糠终冀ㄖ锟偯娣e過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,由物業(yè)所在地縣(市、區(qū))人民政府物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府重新核定。

第十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案前,將物業(yè)管理區(qū)域資料報(bào)縣(市、區(qū))人民政府物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案,并在商品房買賣合同中載明。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理區(qū)域向全體業(yè)主、物業(yè)使用人公示。未聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向全體業(yè)主、物業(yè)使用人公示。

第十一條 具備下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議:

(一)交付使用的物業(yè)專有部分建筑面積達(dá)到建筑物總面積百分之五十以上的;

(二)交付使用的物業(yè)專有部分建筑面積達(dá)到建筑物總面積百分之三十以上,且首期交付的物業(yè)專有部分交付使用時(shí)間滿兩年的;

(三)交付使用的戶數(shù)達(dá)到總戶數(shù)百分之五十以上的。

業(yè)主可以向建設(shè)單位查詢前款規(guī)定的有關(guān)資料和數(shù)據(jù),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

第十二條 符合召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議條件的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的申請(qǐng),十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名申請(qǐng)。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后三十日內(nèi)組織成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組�;I備組成立之日起七日內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及籌備組報(bào)送建筑物面積清冊(cè)、業(yè)主名冊(cè)、建筑規(guī)劃總面圖、共用設(shè)施設(shè)備交接資料、物業(yè)服務(wù)用房配置確認(rèn)資料等。

首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。

第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主推選代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表、居(村)民委員會(huì)代表組成�;I備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為七至十三人的單數(shù),其中業(yè)主推選代表不得少于百分之五十�;I備組組長(zhǎng)由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。

籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)將成員名單和工作職責(zé)予以公示,公示時(shí)間不得少于七日。

籌備組中的業(yè)主成員被提名為業(yè)主委員會(huì)委員候選人的,其籌備組成員資格即行終止,籌備組應(yīng)當(dāng)從符合條件的推選人員中依次遞補(bǔ)。

第十四條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組負(fù)責(zé)下列工作:

(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容;

(二)起草業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會(huì)選舉辦法、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則;

(三)確認(rèn)業(yè)主身份、人數(shù)及業(yè)主投票權(quán)數(shù);

(四)組織業(yè)主推選業(yè)主委員會(huì)委員候選人;

(五)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;

(六)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

籌備組應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開十五日前公示會(huì)議通知、業(yè)主及投票權(quán)數(shù)確認(rèn)情況、業(yè)主委員會(huì)委員候選人情況、業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則以及前款第二項(xiàng)規(guī)定的材料文本,公示時(shí)間不得少于七日。業(yè)主對(duì)公示內(nèi)容有異議的,籌備組應(yīng)當(dāng)復(fù)核或者修改,并書面告知異議人。

籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起三個(gè)月內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議�;I備組在業(yè)主委員會(huì)成立后即自行解散。

第十五條 業(yè)主大會(huì)決定下列事項(xiàng):

(一)制定、修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(二)制定、修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員;

(四)改變和撤銷業(yè)主委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定;

(五)決定業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)、業(yè)主委員會(huì)委員工作津貼及標(biāo)準(zhǔn);

(六)確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;

(七)決定選聘、續(xù)聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);

(八)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;

(九)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(十)利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的方式以及所得收益的分配與使用;

(十一)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

第十六條 業(yè)主大會(huì)可以采用集體討論或者書面征求意見的形式。采用書面征求意見形式的,應(yīng)當(dāng)將征求意見書送達(dá)業(yè)主,并至少提前十五日公示相關(guān)文本和信息。

業(yè)主大會(huì)需要投票表決的,表決意見應(yīng)當(dāng)由業(yè)主本人簽名;業(yè)主委托代理人表決的,代理人應(yīng)當(dāng)提交本人和業(yè)主的身份證復(fù)印件及委托書。提倡采用信息技術(shù)手段進(jìn)行表決。

業(yè)主大會(huì)投票表決的全部資料應(yīng)當(dāng)保存三年以上,業(yè)主可以查詢、復(fù)制相關(guān)原始資料,并依法實(shí)施監(jiān)督。

第十七條 業(yè)主委員會(huì)不按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令業(yè)主委員會(huì)限期組織召開;逾期仍不組織召開的,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)監(jiān)督居(村)民委員會(huì)及時(shí)組織召開。

第十八條 業(yè)主委員會(huì)由五至十一人單數(shù)組成,每屆任期三至五年,業(yè)主委員會(huì)委員可以連選連任。

業(yè)主委員會(huì)委員候選人應(yīng)當(dāng)從奉公守法、品行良好、公道正派、熱心公益、責(zé)任心強(qiáng)、有一定組織能力的業(yè)主中產(chǎn)生。

業(yè)主委員會(huì)委員候選人的選舉材料應(yīng)當(dāng)載明候選人是否受到過(guò)刑事處罰,是否有不良信用記錄,是否違反臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的情況等信息,并向業(yè)主公開。

第十九條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi),將業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)委員名單等材料報(bào)物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))人民政府物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案,并書面告知相關(guān)居(村)民委員會(huì)。

第二十條 業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng),履行下列職責(zé):

(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(五)督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用;

(六)組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用;

(七)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)委員出席,作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)通過(guò)。業(yè)主委員會(huì)委員不得委托他人出席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。

第二十一條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度,及時(shí)公示下列信息:

(一)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約;

(二)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)決定;

(三)物業(yè)服務(wù)合同;

(四)經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置的機(jī)動(dòng)車停車位及其處分情況;

(五)專項(xiàng)維修資金的籌集、使用情況;

(六)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)收益及其分配與使用詳細(xì)情況;

(七)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)和業(yè)主委員會(huì)委員工作津貼詳細(xì)情況;

(八)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主、物業(yè)使用人公開的情況和資料。

前款第一、二、三、四項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)持續(xù)公示;第五、六、七項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于每年三月底前公布上一年度的信息,公示期不少于三十日。

業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)查詢、復(fù)制本條第一款規(guī)定的信息及相關(guān)原始資料并依法實(shí)施監(jiān)督,業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十二條 業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的,經(jīng)占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主或者三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員提議,業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)有權(quán)終止其委員資格:

(一)利用業(yè)主委員會(huì)委員身份牟取不正當(dāng)利益,或者存在其他濫用職權(quán)行為,損害業(yè)主合法權(quán)益的;

(二)拒不履行業(yè)主義務(wù)的;

(三)無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)三次以上的;

(四)法律、法規(guī)、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。

業(yè)主委員會(huì)委員因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的,或者有喪失民事行為能力等情形的,其委員資格自行終止。

業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的,應(yīng)當(dāng)自終止之日起三日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及屬于業(yè)主共有的其他財(cái)物移交業(yè)主委員會(huì)。拒不移交的,業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主或者居(村)民委員會(huì)可以請(qǐng)求街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促移交。

第二十三條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于任期屆滿三個(gè)月前召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉;逾期未換屆的,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期換屆選舉。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自任期屆滿之日起十日內(nèi),將保管的檔案資料、印章及業(yè)主共有的其他財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。逾期不移交的,新一屆業(yè)主委員會(huì)可以請(qǐng)求街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促移交。

第二十四條 業(yè)主大會(huì)根據(jù)需要可以設(shè)立業(yè)主代表會(huì)議,履行業(yè)主大會(huì)賦予的職權(quán)職責(zé);業(yè)主大會(huì)決定設(shè)立業(yè)主代表會(huì)議的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)明確業(yè)主代表的產(chǎn)生及業(yè)主代表會(huì)議的權(quán)限及議事規(guī)則。

業(yè)主大會(huì)可以設(shè)立業(yè)主監(jiān)督委員會(huì),負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作,并履行業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

第三章 前期物業(yè)管理

第二十五條 在業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂書面前期物業(yè)服務(wù)合同,實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)。

第二十六條 新建物業(yè)交付使用前,建設(shè)單位和前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行物業(yè)承接現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的,建設(shè)單位不得交付使用,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得承接。

前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)業(yè)主代表、縣(市、區(qū))人民政府物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居(村)民委員會(huì)參加物業(yè)承接現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),必要時(shí)可以聘請(qǐng)有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。

第二十七條 實(shí)施承接查驗(yàn)的物業(yè),應(yīng)當(dāng)符合下列要求:

(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格,取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件,并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案;

(二)水、電已納入城市管網(wǎng),安裝了分戶計(jì)量裝置和控制裝置,并對(duì)物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅用戶配置了獨(dú)立的水、電計(jì)量裝置;

(三)管道燃?xì)�、集中供熱主管網(wǎng)覆蓋的區(qū)域,完成了住宅室內(nèi)外燃?xì)�、供熱管道的敷設(shè)且與相應(yīng)管網(wǎng)連接,并按照規(guī)劃要求安裝了分戶計(jì)量裝置和控制裝置;

(四)光纖、有線電視傳輸通信線路及電話、寬帶和有線電視端口敷設(shè)到戶,地下通信管道敷設(shè)到位且與城市公用通信管道相銜接,安全監(jiān)控裝置及其他安全防范設(shè)施設(shè)備按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求配置到位;

(五)電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書;

(六)按照規(guī)劃要求完成了教育、郵政、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施以及社區(qū)管理用房建設(shè);

(七)按照規(guī)劃要求完成了小區(qū)道路建設(shè),并與城市道路或者公路相連;

(八)按照規(guī)劃要求完成了綠化建設(shè)及車庫(kù)、車位配置;

(九)建筑物及其配套設(shè)施標(biāo)志標(biāo)識(shí)完整、清晰;

(十)法律、法規(guī)和前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的其他條件。

鼓勵(lì)實(shí)行住宅物業(yè)住房品質(zhì)分類。規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)住宅物業(yè)住房品質(zhì)有明確標(biāo)準(zhǔn)要求的,前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行查驗(yàn)。

第二十八條 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),符合本條例第二十七條規(guī)定的,前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂物業(yè)承接協(xié)議;不符合的,應(yīng)當(dāng)制作書面整改計(jì)劃,由建設(shè)單位按照計(jì)劃要求整改,并于整改完畢后組織復(fù)驗(yàn)。

前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)承接協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi),將承接查驗(yàn)情況和承接協(xié)議予以公示,公示時(shí)間不得少于十五日。

第二十九條 前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交接后三十日內(nèi),持下列文件向物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))人民政府物業(yè)管理行政主管部門辦理備案手續(xù):

(一)前期物業(yè)服務(wù)合同;

(二)臨時(shí)管理規(guī)約;

(三)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議;

(四)建設(shè)單位移交資料清單;

(五)查驗(yàn)記錄;

(六)交接記錄;

(七)其他有關(guān)承接查驗(yàn)的文件。

第三十條 新建物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房:

(一)建筑面積不少于建筑物總面積的千分之二,最低不少于八十方米;

(二)具備水、電、采光、通風(fēng)等正常使用功能的地面以上獨(dú)立成套裝修房屋;設(shè)置在無(wú)電梯的樓房的,所在樓層不得高于四樓。

第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)業(yè)主基本公共活動(dòng)用房和生活服務(wù)用房。業(yè)主基本公共活動(dòng)用房和生活服務(wù)用房屬于全體業(yè)主共有。

保障性住房小區(qū)、國(guó)有土地上房屋征收或者農(nóng)村集體土地征收拆遷安置住房小區(qū)及有條件的其他項(xiàng)目,建設(shè)單位還可以按照建筑物總面積的一定比例配套建設(shè)經(jīng)營(yíng)性用房。經(jīng)營(yíng)性用房的收益主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)。

第三十二條 建設(shè)單位銷售物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所公示經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、物業(yè)管理區(qū)域資料、臨時(shí)管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)合同等材料和物業(yè)服務(wù)用房、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等信息,并向物業(yè)買受人提供書面告知材料。

建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時(shí),應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約作為物業(yè)買賣合同的附件。

第三十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案前,應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)百分之三的比例向設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門交存物業(yè)保修金,作為物業(yè)保修期內(nèi)物業(yè)維修費(fèi)用的保障。

建設(shè)單位在物業(yè)保修期內(nèi)未及時(shí)履行保修義務(wù)的,業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以申請(qǐng)使用物業(yè)保修金予以維修。

物業(yè)保修期滿,設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)將剩余的物業(yè)保修金及孳息退還建設(shè)單位。

第四章 物業(yè)管理服務(wù)

第三十四條 業(yè)主大會(huì)可以決定采用招標(biāo)或者協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

業(yè)主大會(huì)決定采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,由業(yè)主委員會(huì)依照招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)組織招標(biāo)。

業(yè)主大會(huì)決定采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將三家以上備選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本情況、擬簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容予以公示,并根據(jù)業(yè)主意見對(duì)公示內(nèi)容調(diào)整后,提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三十日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)送縣(市、區(qū))人民政府物業(yè)管理行政主管部門備案。

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中享有下列權(quán)利:

(一)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)物業(yè)及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;

(二)依照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);

(三)勸阻、制止損害物業(yè)、妨礙物業(yè)管理區(qū)域秩序和其他損害業(yè)主利益的行為;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定以及業(yè)主大會(huì)授予的其他權(quán)利。

第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù),履行下列義務(wù):

(一)落實(shí)消防、安防人員和措施,確保消防、安防監(jiān)控設(shè)施正常使用,做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防和人民防空工程維護(hù)管理工作;

(二)負(fù)責(zé)業(yè)主共有道路及其他公共場(chǎng)地的清掃保潔,負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn),維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生;

(三)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修;

(四)做好物業(yè)養(yǎng)護(hù)、維修、更新及費(fèi)用開支的記錄,妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè),建立物業(yè)服務(wù)信息臺(tái),為業(yè)主、物業(yè)使用人提供免費(fèi)查詢服務(wù);

(五)實(shí)行二十四小時(shí)值班制,建立和完善物業(yè)服務(wù)工作應(yīng)急預(yù)案,及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)中的突發(fā)事件;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

第三十七條 除有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)依法調(diào)取外,未經(jīng)業(yè)主、物業(yè)使用人書面同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向他人出售或者非法提供業(yè)主、物業(yè)使用人的個(gè)人信息。

未經(jīng)法定程序并簽訂委托合同,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng),不得侵占或者擅自使用、處分業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)和依法歸業(yè)主所有的收益。

第三十八條 物業(yè)管理服務(wù)實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理人制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理人。

項(xiàng)目經(jīng)理人不能履行職責(zé)或者業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理人的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換。

第三十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,在業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督下,委托專門機(jī)構(gòu)承擔(dān)電梯、防雷裝置、消防設(shè)施和器材等的養(yǎng)護(hù)、檢測(cè)、維修以及清掃保潔、園林綠化、工程施工等專項(xiàng)服務(wù),但不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。

電梯、壓力容器等特種設(shè)備和消防器材、設(shè)施應(yīng)當(dāng)委托具備專業(yè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測(cè),委托具備專業(yè)資質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。

第四十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以采取包干制或者酬金制等方式收取,具體標(biāo)準(zhǔn)和方式由物業(yè)服務(wù)合同約定;實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,應(yīng)當(dāng)在指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)確定。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取任何未經(jīng)合同約定并經(jīng)公示的費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如需提高的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按幢公示擬調(diào)價(jià)方案、調(diào)價(jià)理由、成本變動(dòng)情況等相關(guān)資料,與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商,并經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意;沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)的,需經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,并簽訂變更協(xié)議。

第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法催交。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得采取中斷提供、限制或者變相限制購(gòu)買水、電、氣、熱以及停運(yùn)電梯等方式迫使業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第四十二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi),并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)告知業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)出租的,出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后及時(shí)將承租人及其聯(lián)系方式、租賃期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)交納的約定等情況書面告知業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)公示下列信息:

(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人的姓名、聯(lián)系方式和物業(yè)服務(wù)投訴電話;

(二)電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)單位的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式和應(yīng)急處置方案等;

(三)公共水電費(fèi)用及其分?jǐn)傇敿?xì)情況;

(四)房屋修繕、裝飾裝修以及使用過(guò)程中的結(jié)構(gòu)變動(dòng)等情況;

(五)其他應(yīng)當(dāng)公示的信息。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用酬金制方式收取的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建立物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)資金收支臺(tái)賬,于每年三月底前公布上一年度物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)成本費(fèi)用、接受委托利用業(yè)主共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)收支、公共水電費(fèi)用分?jǐn)偟仍敿?xì)情況。

業(yè)主、物業(yè)使用人可以查詢、復(fù)制前款規(guī)定的相關(guān)原始資料,并依法實(shí)施監(jiān)督;業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)公示內(nèi)容有異議的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出書面說(shuō)明。

第四十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿九十日前,組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議討論決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用事宜。業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘的,由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同;業(yè)主大會(huì)決定不續(xù)聘的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四十五條 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿或者解除之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)項(xiàng)目,但與業(yè)主委員會(huì)另有約定的除外。

原物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí),應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督下,與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦妥管理交接手續(xù)并移交下列資料和財(cái)物:

(一)物業(yè)承接查驗(yàn)資料;

(二)物業(yè)服務(wù)期間形成的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、改造、更新的有關(guān)資料和物業(yè)服務(wù)檔案;

(三)物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;

(四)預(yù)收、代收的有關(guān)費(fèi)用及相關(guān)賬冊(cè)、票據(jù);

(五)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)當(dāng)移交的其他資料和財(cái)物。

第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項(xiàng)目時(shí),尚未選聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,業(yè)主委員會(huì)可以申請(qǐng)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行應(yīng)急管理;尚未成立業(yè)主大會(huì)的,十名以上業(yè)主可以聯(lián)名申請(qǐng)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行應(yīng)急管理。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、督促居(村)民委員會(huì)組織不超過(guò)一年的基本保潔、秩序維護(hù)等服務(wù),費(fèi)用由全體業(yè)主共同承擔(dān)。

第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)

第四十七條 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)決定,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

業(yè)主或者物業(yè)使用人封閉陽(yáng)臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽(yáng)罩、外置式晾衣架等設(shè)施,不得違反管理規(guī)約,應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的安全、整潔、美觀。

第四十八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為:

(一)改變房屋、人民防空工程承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);

(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房,或者將衛(wèi)生間改在下層臥室、客廳、餐廳、書房、廚房之上;

(三)擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房或者以其他形式擅自改變物業(yè)規(guī)劃用途;

(四)侵占、損壞共用的屋頂、地面架空層等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;

(五)擅自改變房屋外觀或者違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;

(六)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、腐蝕性或者放射性等危險(xiǎn)物品;

(七)高空拋物、隨意棄置垃圾、排放污水;

(八)排放有毒、有害等污染環(huán)境的物質(zhì);

(九)侵占綠地、毀壞綠化和綠化設(shè)施;

(十)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道、消防登高面,損壞消防設(shè)施及器材;

(十一)使用地鎖、石墩、柵欄等障礙物占用公共道路、公共停車泊位,違反規(guī)定停放車輛;

(十二)違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物;

(十三)法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約禁止的其他行為。

違反前款規(guī)定的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止。業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報(bào),物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。勸阻、制止無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門,有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

第四十九條 業(yè)主、物業(yè)使用人飼養(yǎng)犬只的,應(yīng)當(dāng)依法養(yǎng)犬、文明養(yǎng)犬,不得損害他人的合法權(quán)益。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取有效措施,減少犬只對(duì)環(huán)境的影響,并協(xié)助有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)養(yǎng)犬行為的監(jiān)督管理。

第五十條 物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃設(shè)置的機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、車位應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。建設(shè)單位不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的車庫(kù)、車位出售給本區(qū)域以外的單位或者個(gè)人。業(yè)主要求承租尚未處置的規(guī)劃車庫(kù)、車位的,建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置的機(jī)動(dòng)車停車位,屬于業(yè)主共有。

第五十一條 業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知房屋裝飾裝修的注意事項(xiàng)和禁止的行為。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查,發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的應(yīng)當(dāng)立即制止;制止無(wú)效的,及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政主管部門。

第五十二條 利用物業(yè)管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收益屬于全體業(yè)主共有,主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)或者物業(yè)管理方面的其他需要。

第五十三條 同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),有兩戶以上業(yè)主的住宅物業(yè)和非住宅物業(yè),業(yè)主應(yīng)當(dāng)交存專項(xiàng)維修資金。業(yè)主交存的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造,不得挪作他用。

首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金,由物業(yè)買受人在辦理商品房預(yù)售合同備案前存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。房屋竣工后尚未售出和建設(shè)單位自留的物業(yè),由建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案前存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。

業(yè)主分戶賬面專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額百分之三十的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交;未建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金的物業(yè),應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)建。

續(xù)交、補(bǔ)交的物業(yè)專項(xiàng)維修資金可以一次性交存,也可隨物業(yè)管理費(fèi)逐月交存。

第五十四條 在保證專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下,可以將專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買國(guó)債。

利用專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債,應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場(chǎng)或者商業(yè)銀行柜臺(tái)市場(chǎng)購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債。

利用業(yè)主交存的專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

利用專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入專項(xiàng)維修資金。

第五十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)下列緊急情況的,業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織應(yīng)急維修:

(一)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的屋面、外墻防水嚴(yán)重?fù)p壞;

(二)消防、電力、供水、排水、供氣系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙或者部分設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞等重大安全隱患或者緊急情況;

(三)電梯故障;

(四)建筑外立面裝飾和公共構(gòu)件嚴(yán)重脫落松動(dòng),玻璃幕墻炸裂;

(五)其他發(fā)生危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情形。

第五十六條 業(yè)主大會(huì)可以在管理規(guī)約和議事規(guī)則中約定對(duì)專項(xiàng)維修資金使用采取異議表決方式投票表決。

采取異議方式投票表決的,業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在表決期限屆滿后將初步表決結(jié)果予以公示,并規(guī)定不少于十五日的催告期。未提出反對(duì)意見的業(yè)主在催告期內(nèi)提出反對(duì)意見的,計(jì)入反對(duì)票總數(shù);最終表決結(jié)果以催告期屆滿時(shí)的票數(shù)為準(zhǔn)。

異議方式投票表決的全部資料應(yīng)當(dāng)保存三年以上,業(yè)主可以查詢、復(fù)制相關(guān)原始資料,并依法實(shí)施監(jiān)督。

第五十七條 業(yè)主大會(huì)成立前,物業(yè)專項(xiàng)維修資金由物業(yè)管理行政主管部門設(shè)立的物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)代管。業(yè)主大會(huì)成立后,由業(yè)主大會(huì)決定自行管理或者委托代管。物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理的,業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定籌集和使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

第五十八條 設(shè)區(qū)的市、自治州、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施,支持老舊住宅小區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠地及文化體育、安全防范、物業(yè)服務(wù)用房等配套建筑及設(shè)施設(shè)備的改造建設(shè)。

老舊住宅小區(qū)業(yè)主需要增設(shè)電梯的,規(guī)劃、國(guó)土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、財(cái)政、消防等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定予以支持。

第六章 監(jiān)督管理

第五十九條 縣級(jí)人民政府發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、公安、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生和計(jì)生、園林等部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工,加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、房屋使用、治安秩序、消防、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等方面的監(jiān)督管理,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公布聯(lián)系方式。

前款規(guī)定的部門接到業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)的投訴舉報(bào),應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、處理,并將調(diào)查、處理結(jié)果告知投訴舉報(bào)人。

第六十條 住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用,應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)依法接受財(cái)政部門監(jiān)督。

第六十一條 省人民政府物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織建立全省統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息臺(tái),記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息并通過(guò)本部門網(wǎng)站向社會(huì)公布。

設(shè)區(qū)的市、自治州、縣(市、區(qū))人民政府物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理,及時(shí)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的有關(guān)信息納入統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息臺(tái)。業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信息依法進(jìn)行監(jiān)督。

第六十二條 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居(村)民委員會(huì)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織應(yīng)當(dāng)支持城鄉(xiāng)社區(qū)人民調(diào)解組織及時(shí)調(diào)解物業(yè)糾紛,鼓勵(lì)社會(huì)工作者、人民調(diào)解員、法律專業(yè)人士等參加物業(yè)糾紛調(diào)解。

第六十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定落實(shí)安全防范措施,將安全臺(tái)賬按月送交居(村)民委員會(huì)。

居(村)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全防范措施的落實(shí)情況進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。

第六十四條 設(shè)區(qū)的市、自治州、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度,定期研究解決物業(yè)管理活動(dòng)中的重大問(wèn)題。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)召集縣(市、區(qū))人民政府物業(yè)管理行政主管部門、公安派出所、司法所、居(村)民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位和業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表參與協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理活動(dòng)中的矛盾糾紛。

第七章 法律責(zé)任

第六十五條 違反本條例第二十六條第一款規(guī)定,建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行承接查驗(yàn)義務(wù)的,由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,作為不良經(jīng)營(yíng)行為記入企業(yè)信用檔案,并予以通報(bào)。

第六十六條 違反本條例第四十五條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由拒不移交有關(guān)資料的,由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不改正的,對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào),處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不移交有關(guān)財(cái)物的,業(yè)主委員會(huì)可以依法向人民法院提起訴訟。

第六十七條 違反本條例第四十八條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,改變房屋、人民防空工程承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)的,由縣級(jí)以上地方人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正,造成他人損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;違反第五項(xiàng)規(guī)定,違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的,由縣級(jí)以上人民政府城市管理執(zhí)法部門責(zé)令限期拆除。

第六十八條 違反本條例規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)成員侵害業(yè)主利益的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第六十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)或者履行合同不符合約定導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七十條 縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門或者其他有關(guān)行政主管部門、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及其工作人員在物業(yè)管理工作中不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第七十一條 違反本條例規(guī)定的其他行為,法律、法規(guī)規(guī)定處罰的,從其規(guī)定。

第八章 附 則

第七十二條 本條例下列用語(yǔ)的含義是:

(一)業(yè)主,是指房屋的所有權(quán)人;

(二)物業(yè)使用人,是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人;

(三)共用部位,是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、管道及電梯等設(shè)施設(shè)備井、樓梯間、地面架空層、走廊通道等;

(四)共用設(shè)施設(shè)備,是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售價(jià)格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、渠、池、湖、井、露天廣場(chǎng)、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體器械與場(chǎng)所及其使用的房屋等;

(五)公示,是指在物業(yè)管理區(qū)域的公告欄及其他顯著位置和物業(yè)管理信息臺(tái)公開張貼、發(fā)布信息。

第七十三條 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)細(xì)則、物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度、物業(yè)保修金管理辦法及住宅物業(yè)住房品質(zhì)分類制度等,由省人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照《湖南省地方立法條例》的有關(guān)規(guī)定制定。

第七十四條 本條例自1月1日起施行。

婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柛娑橈攻閸欏繘鏌i幋锝嗩棄闁哄绶氶弻娑樷槈濮楀牊鏁鹃梺鍛婄懃缁绘﹢寮婚敐澶婄闁挎繂妫Λ鍕⒑閸濆嫷鍎庣紒鑸靛哺瀵鎮㈤崗灏栨嫽闁诲酣娼ф竟濠偽i鍓х<闁绘劦鍓欓崝銈嗐亜椤撶姴鍘寸€殿喖顭烽弫鎰緞婵犲嫮鏉告俊鐐€栧濠氬磻閹剧粯鐓涢柛灞绢殔娴滃墽绱撻崒姘偓鎼佸磹閹间礁纾归柛锔诲幖閺嬪牏鈧箍鍎卞ú锕€鐣烽崣澶岀闁瑰瓨鐟ラ悘鈺傤殽閻愵亜鐏ǎ鍥э躬椤㈡稑饪伴崨顓狀偧闂備胶枪妤犳悂鏌婇敐鍜佹綎闁绘垶蓱婵粓鏌熷▓鍨珮婵″樊鍣i弻锝嗘償閵忋垻鍙濋梺鍛婎殔閸熷潡顢氶敐鍥ㄥ珰婵炴潙顑嗛~宥夋⒑闂堟稓绠冲┑顔芥綑閻g敻宕卞☉娆屾嫼闂傚倸鐗婇懗鍡氥亹閹烘垹锛熼柡澶婄墐閺呮繃绋夊鍛斀闁绘ê纾。鏌ユ煃闁垮鐏撮柡灞剧☉閳藉螣妞嬪孩绠欐繝鐢靛仜閻楀﹤煤濠婂牆鐒垫い鎺嗗亾闁告ɑ绮撳畷鎴﹀箻缂佹ḿ鍘甸梻鍌氬€搁顓⑺囬敃鍌涚參闁告劦浜滈弸娑㈡煛鐏炵晫效闁糕斁鍓濋幏鍛村川婵犲喚鍞茬紓鍌氬€风粈浣规櫠鎼淬劌纾婚柕鍫濐槸缁犳牗淇婇妶鍛櫤闁哄懏鐓¢獮鏍偓娑欋缚缁犳﹢鏌涢幋鐘冲殌妞ゎ亜鍟存俊鍫曞幢濡厧寮抽梻浣侯攰濞呮洟鏁嬪銈庡亜缁绘劗鍙呭銈呯箰閹峰螞閸愵喗鈷戦悗鍦У閵嗗啴鏌ょ€圭姵纭鹃崡閬嶆煥濠靛棭妲归柍閿嬪灴閺屾稑鈽夊鍡欏姦闂佺鎻粻鎴犵不閺嶎厽鐓曢悘鐐靛亾閻ㄦ垿鏌¢崱顓犵暤闁哄瞼鍠愬ḿ蹇涘礈瑜忛弳鐘电磽娴e搫鞋鐎规洜鏁稿Σ鎰板箻鐎涙ê顎撻梺鍏肩ゴ閸撴繈宕归悽绋跨厺鐎广儱鎳夐崼顏堟煕椤愩倕鏆遍柟鐤缁辨挻鎷呴崜鎻掑壉闁诲海鐟抽崘鑳偓鍧楁煙濞堝灝鏋ょ痪鎯с偢閹鏁愭惔鈥茬盎濠电偞鎯岄崳锝夊蓟閻旂⒈鏁婇柣鎰靛墯濮e牓鎮楀▓鍨灆缂侇喗鐟╅妴渚€寮撮姀鐘栄囨煕閵夆晩妫戦梻鍌ゅ灡缁绘繈鎮介棃娑楀摋闂佽妞挎禍鐐差嚗婵犲洦鍤嶉柕澹懎楠勫┑鐘垫暩婵潙煤閵堝洤顥氶柛褎顨嗛悡娆撴煙濞堝灝鏋涙い锝呫偢閺岋綁骞樼€涙ḿ顦伴梺鍝勬湰濞叉ḿ鎹㈠☉銏犲瀭妞ゆ梻鍘ч~姘舵⒒娴e懙褰掝敄閸愵喖纾块柟鎯版閻掑灚銇勯幒宥囪窗闁哥喎绻橀弻娑㈡偐瀹曞洤鈷岄梺鐐藉劵缁犳捇寮婚妸褉鍋撻敐鍌涙珖缂佺姵宀稿娲礂閸忕厧鈧劖绻涙担鍐叉噺椤愪粙鏌i幇顔煎妺闁稿﹦鏁婚弻銊モ攽閸℃侗鈧霉濠婂嫮鐭掗柡灞剧洴瀵噣鍩€椤掑倹鏆滄俊銈勮兌閳瑰秴鈹戦悩鍙夊闁稿﹪鏀遍妵鍕疀閹炬剚浠遍梺绋款儐閹瑰洤顕f禒瀣垫晣闁绘劖顔栧Σ鐑芥⒒娴d警鏀伴柟娲讳簽缁骞嬮敃鈧崹鍌炴煕鐏炲墽鐭岀痪鎹愭闇夐柨婵嗙墢閺屽牏绱撻崒娑氼暡闁靛洤瀚伴崺锟犲磼濠婂啫缁╅梻浣告惈閻ジ宕版惔銊ョ厺闁规崘顕ч崹鍌涖亜閺冨倹娅曞ù婊冨⒔缁辨挻鎷呴崫鍕閻庤娲橀敋閾荤偤鏌涢弴銊ョ仭缂佺姵甯″缁樻媴閻熼偊鍤嬬紓浣筋嚙閸婂潡骞冭楗即宕煎┑鍡樺劒闂備礁鎲¢崝蹇涘疾濠靛牏涓嶅Δ锝呭暞閻撴洘銇勯幇鈺佲偓鏇㈠几閹寸偑浜滈柕澶堝劤婢э箓鏌″畝瀣?濞寸媴绠撳畷婊嗩槷濠殿喖娲ㄧ槐鎾存媴閾忕懓绗$紓浣筋嚙閻楀棝鎮鹃悜钘夌闁瑰瓨姊归~宥呪攽閳藉棗鐏ユい顐㈩槸铻e┑鐘插€甸弨浠嬪箳閹惰棄纾规俊銈勭劍閸欏繘鏌i幋锝嗩棄缁惧墽绮换娑㈠箣閻戝棛鍔┑鐐村灦鑿ら柡鈧禒瀣厱闁斥晛鍟伴幊鍕箾閸喎鍔ら柍瑙勫灴椤㈡瑦鎱ㄩ幇顏嗘崟闂備胶枪椤戝棝骞愭繝姘﹂柛鏇ㄥ灠椤懘鏌ㄥ☉妯侯仾闁革絼鍗冲铏规兜閸涱喚褰ч梺缁橆殘婵炩偓鐎规洘妞介崺鍕礃椤忓棛妲囬梻浣告啞閸旀洟宕弻銉ョ闁挎繂妫欓弶鎼佹⒒娴g懓顕滅紒瀣灩閳ь剚鍑归崜姘辩矉瀹ュ棛闄勯柛娑橈功閸樿鲸绻濋悽闈浶㈤柛鐔哄閺呭爼鎮界喊妯轰壕閻熸瑥瀚粈鍐磼鐠囨彃鈧粙鎮橀崘鈺冪閺夊牆澧介幃濂告煙閾忣偅灏い鏇秮瀹曠ǹ螖娴e弶瀚奸梻浣告啞缁嬫垿鏁冮妶鍡樺弿閻忕偘鍕樻禍婊堟煏婢跺牆鍔滄い銉節閺屾洟宕堕妸銉ヮ潚濡ょ姷鍋炵敮锟犵嵁濮椻偓瀵剟濡烽妷銈咁棜濠电姷鏁告慨鐢靛枈瀹ュ鍋傞柣妯肩帛閻撴瑦銇勯幘璺烘瀻缂佹甯¢弻娑㈠棘鐠囨祴鍋撳┑瀣摕婵炴垶顭傞悢鐓庢嵍妞ゆ挾濮烽崢顖炴⒒娴e憡鎯堥柣顒€銈稿畷浼村冀瑜忛弳锔戒繆閵堝懏鍣洪柛銈呭暣閺屽秹宕崟顐熷亾瑜版帩鏁婇柛鎰靛枟閳锋帒霉閿濆牜娼愰柛瀣█閺屾盯寮捄銊т紘缂備浇浜崑鐐垫崲濠靛纾兼繝濠傚椤旀洖鈹戦悙瀛樼稇闁告艾顑呭玻鍨枎閹惧磭顢呴梺瑙勫劶婵倝鎮¤箛娑氬彄闁搞儯鍎遍崝銈囩棯閹勫仴闁哄本绋戣灒闁稿繐鍚嬪В鍫濃攽椤旂》鏀绘俊鐐舵閻g兘濡搁敂鍓х槇闂佺ǹ鏈划鍫ュ箣閻戣姤鈷掑ù锝呮嚈瑜版帗鏅濋柕澶嗘櫆閸嬪绻濇繝鍌滃闁绘帒鐏氶妵鍕箳瀹ュ牆鍘¢梺鍝ュ枑閻擄繝寮婚悢鐓庣闁靛牆妫楅锟�
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鎯у⒔閹虫捇鈥旈崘顏佸亾閿濆簼绨奸柟鐧哥秮閺岋綁顢橀悙鎼闂侀潧妫欑敮鎺楋綖濠靛鏅查柛娑卞墮椤ユ艾鈹戞幊閸婃鎱ㄩ悜钘夌;闁绘劗鍎ら崑瀣煟濡崵婀介柍褜鍏涚欢姘嚕閹绢喖顫呴柣妯荤垹閸ャ劎鍘遍梺闈涱槶閸ㄥ搫鈻嶉崶顒佺厱婵☆垳鍘ч埢鍫熸叏婵犲嫮甯涢柟宄版嚇閹煎綊鎮烽幍顕呭仹闂傚倷鐒﹂幃鍫曞礉瀹€鍕亯闁绘挸瀵掗崵鏇㈡煙闂傚鍔嶉柛銈嗗浮閺屾洟宕煎┑鍥х獩濡炪倧瀵岄崹璺侯潖濞差亜浼犻柛鏇ㄥ枤濡俱劑鎮楅崗澶婁壕闂侀€炲苯澧寸€规洦鍓熼幃浠嬪川婵犲嫬骞楅梻浣虹帛宀e潡宕曢妶澶樻晜闁绘ḿ绮崐鍫曠叓閸パ屽剰濠殿喖鍊婚埀顒冾潐濞叉ḿ鎹㈤崼銉ョ畺闁靛繈鍊曠粈鍌炴煠濞村娅呮鐐村姍濮婄粯鎷呴搹骞库偓濠囨煕閹惧绠炵€规洘绻堝鎾閻橀潧濮︽俊鐐€栫敮濠囨倿閿斿墽鐭嗛悗锝庝簴閺€浠嬫煃閳轰礁鏆為悘蹇ラ檮椤ㄣ儵鎮欓弶鎴炶癁濡ょ姷鍋涢澶愩€佸鈧幃銏犵暋閺夊灝閲滈梻鍌氬€搁崐鐑芥倿閿旈敮鍋撶粭娑樻噺瀹曟煡鏌涘畝鈧崑娑氱不閻樼鍋撻獮鍨姎婵☆偅鐩幃鐢稿醇閺囩喓鍘搁梺鎼炲劘閸庨亶鎮橀鍫熺厽闁规崘娉涢弸娑欘殽閻愬澧懣鎰亜閹哄棗浜鹃梺閫炲苯鍘甸柛濠冩礀閻滃宕稿Δ鈧粻娑欍亜閹捐泛啸妞ゆ梹娲熷娲川婵犲嫭鍣у銈冨劘閸ㄤ粙銆侀弮鍫濋唶闁绘棁娓归幃锝嗙節閻㈤潧鈻堟繛浣冲洦鍋嬮煫鍥ㄧ⊕閸庢绻涢崱妯诲鞍闁稿缍侀弻鐔碱敇閻旈鐟ㄦ繝寰枫倕袚缂佺粯鐩畷濂稿Ψ瑜忛弳顐⑩攽椤旂》鏀绘俊鐐舵閻g兘濡搁敂鍓х槇闁瑰吋鐣崹濠氬汲椤撱垺鈷掑ù锝呮嚈瑜版帇鍋戦柣銏㈡暩缁€濠傘€掑锝呬壕濡ょ姷鍋涢崯瀛樻叏閳ь剟鏌曢崼婵囶棡闁稿寒浜娲閳轰胶妲i梺鍛婄懃缁绘帒危閹版澘鐭楀璺虹灱閻﹀牆鈹戦悙鑼闁诲繑绻堝鎼佹偄閹肩偘绨婚梺闈浨归崕鏌ュ闯瑜版帗鎳氶柣鎰節缁诲棝鏌曢崼婵囧櫤闁革絽缍婇弻锝夊Χ閸パ傚缂備胶绮惄顖氱暦閸楃倣鐔烘嫚閺屻儳鈧椽姊绘担鐟扳枙闁衡偓鏉堚晜鏆滈柨鐔哄Т閽冪喐绻涢幋鐐电叝婵炲矈浜弻鐔烘喆閸曨偄顫屽銈冨劜缁诲牆顫忓ú顏呯劵闁绘劘灏€氭澘顭胯閻°劑濡甸崟顖毼ㄩ柨鏃囨绾板秹姊虹€圭媭鍤欓梺甯稻閹便劑鍩€椤掑嫭鐓忛柛顐g箖椤ョ偞绻涢崨顐㈢伈婵﹨娅g槐鎺懳熼幘铏础濞存粎枪閳诲酣骞樼€涙ɑ鐝繝鐢靛仦閸垶宕瑰ú顏勭厱闁硅揪闄勯悡鏇熺箾閹寸儑鍏柡鈧拠宸唵閻犲搫鎼顓㈡煛鐏炲墽娲村┑鈩冩倐婵″爼宕堕埡鍐ㄥ簥闂佽姘﹂~澶娒洪弽顓熷亯濠靛倹鎮堕埀顑跨铻栭柛娑卞幘閸旓箑顪冮妶鍡楃瑨闁稿﹦绮粙澶婎吋婢跺鍘繝銏e煐缁嬫牜绮堢€n€㈢懓饪伴崟顓犵厜闂佸搫鐭夌换婵嗙暦濮椻偓婵℃悂濡烽姀鐘卞閻熸粎澧楃敮鎺楀触瑜版帗鐓冪憸婊堝礈濮樿鲸宕叉繛鎴炲焹閸嬫挸鈽夊▎瀣窗闂佹椿鍘奸惌鍌炲蓟濞戞埃鍋撻敐搴′簼鐎规洖鏈〃銉╂倷閼碱剙鈪垫繝纰樺墲閹倹淇婇柨瀣劅闁挎繂鎳忛悘浣虹磽娓氬洤鏋熼柣鐔叉櫅閻g柉銇愰幒婵囨櫓缂佺偓濯芥ご鍝ョ礊閹炬枼鏀介柣妯虹仛閺嗏晛鈹戦鎯у幋闁靛棗鍊块、娆撴倷椤掑缍楅梻浣告惈濞层垽宕硅ぐ鎺撳仾闁绘劦鍏欐禍婊堟煙閺夊灝顣抽柣锝変憾閺岋綁骞掗幋鐘辩驳闂侀潧娲ょ€氫即鐛幒妤€骞㈡俊鐐村劤椤ユ岸姊婚崒娆愮グ妞ゆ泦鍛床闁硅揪闄勯崵灞轿旈敐鍛殜闁逞屽墾缁犳挸鐣疯ぐ鎺濇晩闁靛/鍐╃亖婵炲瓨绮嶉幃鍌氼嚕閸婄噥妲烘繝銏n潐濞叉牠鍩為幋锔绘晩缂備焦鎸剧槐浼存⒑閸涘⿴鐒奸柛銉e妼閳ь剙鐖奸弻銊╁即閻愭祴鍋撻崷顓涘亾閻㈤潧校缂佺粯绻堝Λ鍐ㄢ槈閸楃偛澹夐梻浣虹帛閹歌煤濡吋宕叉繛鎴欏灩楠炪垺淇婇妶鍕厡妞も晜婢橀埞鎴︽閻忓浚浜滈埢鏂库槈閵忥紕鐣冲┑鐘垫暩婵挳鏁冮妶鍥e亾濮樼厧娅嶉柟顖氱焸楠炴帒螖娴e搫骞愰柣搴″帨閸嬫捇鏌嶈閸撶喎鐣锋导鏉戝唨妞ゆ挾鍋熼鎰版偡濠婂懎顣奸悽顖涱殜瀹曟垿鍨惧鍕⊕閿涙劖鎷呴崫鍕瀴闂備礁鎲″ú鏍疮閺夋埈娼栭柧蹇氼潐鐎氭岸鏌熺紒妯轰刊闁告柨顦靛铏圭磼濡椿妫撻梺鍛婃尵閸犳牠鎮伴璺ㄧ杸婵炴垶鐟﹀▍銏ゆ⒑鐠恒劌娅愰柟鍑ゆ嫹
    闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鐐劤缂嶅﹪寮婚悢鍏尖拻閻庨潧澹婂Σ顔剧磼閻愵剙鍔ゆ繝鈧柆宥呯劦妞ゆ帒鍊归崵鈧柣搴㈠嚬閸欏啫鐣峰畷鍥ь棜閻庯絻鍔嬪Ч妤呮⒑閸︻厼鍔嬮柛銊ョ秺瀹曟劙鎮欏顔藉瘜闂侀潧鐗嗗Λ妤冪箔閹烘挶浜滈柨鏂跨仢瀹撳棛鈧鍠楅悡锟犮€侀弮鍫濋唶闁绘棁娓归悽缁樼節閻㈤潧孝闁挎洏鍊濆畷顖炲箥椤斿彞绗夌紓鍌欑劍閿曗晛鈻撴禒瀣厽闁归偊鍘界紞鎴︽煟韫囨梹缍戦柍瑙勫灴椤㈡瑩鎮锋0浣割棜闂傚倸鍊风欢姘缚瑜旈幃褔宕卞☉妯肩枃闂侀€涘嵆閸嬪﹪寮繝鍌楁斀闁绘ɑ褰冮埀顒傛暬瀵劍绂掔€n亞顔婇梺瑙勫劶濡嫮澹曡ぐ鎺撶厵闁绘鐗婄欢鑼棯閹岀吋闁哄瞼鍠栭獮鍡氼槻妞わ綀娅曟穱濠囶敃椤愩垻浠搁梺鍝勭灱閸犳牠銆佸☉銏犲耿婵°倕鍟版导鍥⒑閸涘﹨澹樻い鎴濐槸椤繐煤椤忓嫪绱堕梺鍛婃处閸橀箖宕濋崷顓犵=闁稿本姘ㄥ皬缂備浇鍩栧畝鎼佸箖娴兼惌鏁嬮柍褜鍓欓悾鐑藉醇閺囥劍鏅㈡繝銏f硾椤戝棗鈻嶉弽顓熲拻濞达絿鎳撻婊呯磼鐠囨彃鈧瓕鐏嬮悗鍏夊亾闁告洦鍋嗛鍥⒑閸涘﹣绶遍柛鐘虫皑瀵囧焵椤掑嫭鈷戞慨鐟版搐閻忓弶绻涙担鍐插椤╅攱绻濇繝鍌氼仹缂佽妫欓妵鍕冀閵娧冩殹闂佽 鍋撻柤濮愬€楃壕濂告煕鐏炵偓鐨戠€涙繂螖濡ゅ﹣绨烽柛妤€鍟块悾鐑芥偂鎼存ɑ鏂€闂佸壊鍋掗崑鍛扳叿闂傚倸鍊搁崐椋庢濮樿泛鐒垫い鎺戝€告禒婊堟煠濞茶鐏¢柡鍛埣椤㈡瑦鎱ㄩ幇顏嗙泿婵$偑鍊曠换鎰偓姘煎墴瀵娊鏁愰崨顏呮杸闂佺偨鍎辩壕顓㈠春閿濆洠鍋撶憴鍕鐎规洦鍓濋悘鍐⒑闁偛鑻晶鏌ユ煏閸℃ḿ澧辩紒杈ㄦ崌瀹曟帒顫濋钘変壕闁归棿绀佺壕褰掓煕濠靛嫬鍔ら柣顓熸崌閺屸剝寰勭€n亝顔曞┑鐐村灦椤倿寮崼婵堝姦濡炪倖甯掔€氼參宕戝┑鍡忔斀闁绘ê鐤囨竟姗€姊虹憗銈呪偓鏍ㄧ┍婵犲洤围闁告洦鍙庡Σ顔界箾鐎涙ḿ鐭嬬紒顔芥尭椤繘鎼归崷顓犵厯闁荤姵浜介崝搴敊閸ヮ剚鈷戞慨鐟版搐婵″潡鏌涜箛鏃撹€块柣娑卞枦缁犳稑鈽夊▎鎰姃闂備線娼荤€靛矂宕㈡ィ鍐╂櫖婵犲﹤鎳愮壕浠嬫煕鐏炲墽鎳囨俊鍓у厴閺屾盯濡搁妷褏楔闂佺粯渚楅崳锝咁嚕娴犲鏁囬柣鏂挎惈楠炲秹姊绘担鍛婂暈闁告梹岣挎禍绋库枎閹寸姳绗夊┑鐐叉▕娴滄繈鎮¤箛娑欑厱闁靛绲芥俊鐓庘攽椤斿吋婀伴柕鍥у閺佸啴鍩€椤掑嫷鏁嬫い鎾跺У椤洟鏌熼悜妯诲鞍缂傚秴娲弻鏇熺箾閸喖濮曢柣鐘叉川閸嬨倕顫忛搹瑙勫珰闁炽儴娅曢悘鈧梻浣告惈閹虫劖鎱ㄩ幘顔藉仼鐎瑰嫰鍋婂ḿ銊╂煃瑜滈崜鐔肩嵁婵犲洦鍋愭繛鑼帛閺呯偤姊洪崷顓€瑙勵殽閸涘﹦顩叉繝闈涚墢绾句粙鏌涚仦鎹愬闁逞屽墯閹倸鐣烽幇顓фЧ閹兼番鍩勯崑銊╂⒑鐠恒劌鏋斿┑顔碱嚟缁絽螖閸涱喚鍘搁悗骞垮劚妤犳悂鐛Δ鍛厱閻庯綆浜堕崕鏃堟煛瀹€鈧崰鏍嵁閸℃凹妲鹃梺鎸庣☉缁夊綊寮婚敓鐘插耿妞ゆ挾濮烽弳銈夋⒑閸濆嫮鐏遍柛鐘崇墵楠炲啫饪伴崘鐐缓闂佺硶鍓濆玻鍧楀汲閿曞倹鈷掑ù锝呮嚈瑜版帗鏅濋柨鏇炲€哥粈鍌涙叏濡炶浜惧Δ鐘靛仜閸燁偉鐏冮梺鍛婁緱閸犳牗绂掑ú顏呪拺閻犲楠稿Λ顓㈠吹濞嗘劗绡€闁逞屽墴閺屽棗顓奸崨顔锯偓顒€顪冮妶鍡樼5闁稿鎸婚〃銉╂倷閸欏妫ュ銈忓瘜閸o綁寮婚敓鐘茬劦妞ゆ帊鑳堕々鐑芥倵閿濆骸浜為柛妯挎閳规垿鍩ラ崱妤冧淮濠电偛鎷戠徊鍓х矉閹烘垟妲堥柕蹇ョ磿閸樻悂姊虹化鏇楀亾瀹曞洨顔夊┑鐐叉噹閹虫﹢寮诲鍥ㄥ枂闁告洦鍋嗘导灞筋渻閵堝啫鐏柣鐔濆洤绐楀┑鐘叉搐绾偓闂佺粯鍔栭幆宀勫疮閳ь剟姊婚崒姘偓鐑芥嚄閸洖绠犻柟鎯у娑撳秶鈧箍鍎遍ˇ顖炲垂閸屾粎妫い鎾跺仦閸h棄霉濠婂棙顥夐柍瑙勫灴閹瑧鈧稒锚闂夊秹姊洪崨濠傜仴缂傚秴锕ら悾鐤亹閹烘垹顔呴梺鑺ッˇ閬嶅礉閿曗偓椤啴濡堕崱妤冪懆闂佸摜鍣ラ崑濠囧箖閿熺姴绠涢柣妤€鐗忛崢顏堟⒑閹肩偛鍔€闁告劕褰炵槐鏃堟煟鎼淬埄鍟忛柛鐘愁殔宀e灝鈻庨幒鏂剧胺闂傚倷绶氶埀顒傚仜閼活垱鏅堕婊呯<闁稿本姘ㄦ牎闂侀潧鐗炵紞浣哥暦濮椻偓閸╃偤鎮欓鈧褰掓⒒閸屾瑧顦﹂柟璇х磿閹广垽宕掑┃鎯т壕婵ḿ鍘у▍宥夋煙椤旀儳浠ч柟鐟板婵℃瓕顦撮柨娑欑矒濮婃椽宕崟顕呮蕉闂佺ǹ瀛╂繛濠囧箖妤e啯鍊绘慨妤€妫欓鏃堟⒑缂佹ê濮囩€殿喖鐖艰棢闁靛繆鎳囬崑鎾斥枔閸喗鐝梺闈╃秶缁蹭粙鎮鹃柨瀣檮闁告挸寮堕弲婵嬫⒑閹稿海绠撴俊顐g懇閹敻鏁冮崒娑掓嫽闂佺ǹ鏈悷銊╁礂瀹€鍕嚑妞ゅ繐妫涚壕鑲╃磽娴g櫢渚涙繛鍫熺矌閳ь剝顫夊ú姗€宕归崸妤冨祦闁搞儺鍓﹂弫宥嗕繆椤栨繍娼愰柣顐㈢箻濮婃椽鎮烽弶鎸庡€梺浼欑秵娴滎亜鐣峰┑鍡╁悑濠㈣泛锕﹂崢閬嶆⒑閸︻厼鍔嬮柛銈嗕亢閵囨劙骞掗幘瀛樼彸闂備礁鎲℃笟妤呭窗閺嶎厼姹查柛顐犲劜閳锋垿鎮归崶锝傚亾瀹曞洣鍝楅梻浣虹帛椤ㄥ棝骞戦崶褜鍤曞┑鐘宠壘鍥撮梺鍛婂搸閸婃稑鈻嶉敐澶婄闁绘ḿ绮崵鎴炪亜閹存繄浠㈤悗浣冨皺缁辨捇宕掑顑藉亾妞嬪孩顐介柨鐔哄Т缁愭淇婇妶鍌氫壕闁捐崵鍋涢妴鎺戭潩閿濆懍澹曞┑鐘殿暜缁辨洟寮繝姘卞祦闁搞儺鍓欑痪褔鎮规笟顖滃帥闁哥偞妞藉铏规嫚閹绘帒姣愰梺璇″厵閸庨潧鐣峰Ο娆炬Щ濡炪們鍎查懝楣冨煘閹达附鍊烽柤鎼佹涧濞懷呯磽娴h棄钄煎┑顔哄€楃划鈺呮偄閸濄儳鐦堥梺绋挎湰閻楁粎妲愭导瀛樷拺闂傚牊鍗曢崼銉ョ柧婵犲﹤鐗婇崑鍌炴煕閹板吀绨奸柛鐘冲姈缁绘繃绻濋崒婊冾暫缂備讲鍋撻柛顐ゅ枑閸欏繑鎱ㄥΔ鈧Λ妤呯嵁濮椻偓閺屽秹鎮烽幍顔с垽鏌嶇憴鍕伌闁诡喒鏅犲畷锝嗗緞鐎n偄鈧绱撻崒娆掑厡濠殿喚鍏橀獮濠囧箻缂佹ḿ鐣抽梻鍌欑劍鐎笛呮崲閸岀偞鍋嬫繝濠傚暈缂傛岸鏌熼柇锕€骞樼紒鐘荤畺閺屾稑鈽夐崡鐐茬闂佸摜濮佃摫闁逛究鍔嶇换婵嬪礃閳瑰じ铏庨梻浣告惈閼活垶骞婂鈧獮鍐ㄢ枎閹炬潙娈ら柣鐘烘〃鐠€锔藉閸愩劉鏀介柣姗嗗亝婵即鏌涢幇鍏哥凹闁规彃銈稿娲濞戞瑦鎮欓柣搴㈡皑婢ф骞堥妸鈺佺劦妞ゆ帒瀚悡鍐煃鏉炴壆顦﹂柡瀣ㄥ€栨穱濠囶敃閵忕姵娈诲┑顔硷功閸庛倕岣块鍫濈妞ゆ梻鍘ч‖澶愭⒒娴e憡璐¢柟铏尭鐓ゆい鎾跺剱閸ゆ洘銇勯幇鍓佺暠缂佺姾宕电槐鎾存媴閼测剝鍨甸埢宥夊閵堝棌鎷洪柣鐘充航閸斿苯鈻嶉幇鐗堢厵闁告垯鍊栫€氾拷
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鐐劤缂嶅﹪寮婚敐澶婄闁挎繂鎲涢幘缁樼厱濠电姴鍊归崑銉╂煛鐏炶濮傜€殿喗娼欒灃闁逞屽墯缁傚秹骞嗚濞撳鏌曢崼婵堝嚬缂併劌顭烽弻娑㈡偄閸涘﹦绋囬梺浼欑秮椤ユ挾鍒掑▎鎴炲珰闁绘劦鍓氶ˉ鍫ユ煕閳规儳浜炬俊鐐€栫敮鎺斺偓姘煎墰婢规洘绺介崨濠勫帾婵犵數鍊崘顭戜患闂佸搫顑嗛崹鍨潖閾忓湱纾兼慨妤€妫欓悾鍫曟⒑缂佹﹩娈旀俊顐g〒閸掓帡顢橀姀鐘殿唺闂佸搫鍟崐褰掓晬韫囨稒鈷戦悹鍥b偓宕団偓濠氭煕閺囥劌浜楁繛锝庡枟缁绘繂鈻撻崹顔界亪闂佹寧娲忛崕閬嶁€旈崘鈺冾浄閻庯絻鍔夐崑鎾存媴閼叉繃妫冨畷銊╊敇閻樻彃袝濠碉紕鍋戦崐鏍暜閹烘纾瑰┑鐘崇閸庢鏌熼崜褏甯涢柣鎾寸懅缁辨挻鎷呴棃娑氫患闂佸搫顑嗛惄顖炲蓟濞戙垹惟闁靛鍎崑鎾诲锤濡も偓閽冪喐绻涢幋鐐ㄧ細闁哄棗妫濋弻宥堫檨闁告挾鍠庨悾鐑藉箣濠靛啯顫嶅┑顔矫ぐ澶岀箔婢舵劖鐓熼柣鏂挎憸閹冲啴鎮楀鐓庢灓缂侇喚绮妶锝夊礃閳哄啫寮虫繝鐢靛█濞佳兾涘┑瀣垫晛婵°倐鍋撴い顓″劵椤т線鏌涢悩宕囧⒌闁糕晝鍋ら獮瀣晝閳ь剟鎮橀幎鑺ョ厾缁炬澘宕晶浼存煟閹惧瓨宕屾慨濠冩そ瀹曨偊宕熼鐘插Ы缂傚倸鍊哥粔宕囨濮樿埖鍋樻い鏇楀亾妤犵偞甯掕灃闁逞屽墴瀹曪繝骞庨懞銉у帾婵犵數鍋涢悘婵嬪礉濠婂嫨浜滈柡鍌氱仢椤忣亜菐閸パ嶈含闁诡喗鐟╅、鏃堝礋閵娿儰澹曢梺闈涚墕椤︻垶鎯屽Δ鍛厓鐟滄粓宕滃杈ㄥ床婵炴垶鐟ョ欢鐐烘倵閿濆骸浜炴い锔芥緲铻栭柣姗€娼ф禒锕傛煕閵娿儳浠㈤柣锝囧厴閹垻鍠婃潏銊︽珫婵犳鍠楅敃鈺呭礈濞戙垺鍋橀柍杞拌閺€浠嬫煟閹邦垰鐓愮憸鎶婂懐纾奸棅顐幘閻瑧鈧娲樺姗€锝炲┑瀣垫晞闁兼祴鏅濈粣妤呮⒒娴e摜绉洪柛瀣躬瀹曟澘顫濋崡鐑嗘婵犻潧鍊搁幉锟犳偂閺囥垺鍊堕柣鎰版涧娴滈箖鏌i妸锕€鐏寸€殿噮鍋婂畷濂稿Ψ閿旇瀚奸梺鍝勵槺閸嬬偞绔熼崱娑樼鐎广儱顦伴悡鏇㈡煛閸愶絽浜鹃梺缁橆殕濞茬喖銆佸璺何ㄩ柍杞拌兌椤︽澘顪冮妶鍡樺鞍缂佸鍨剁粋宥嗐偅閸愨晝鍙嗗┑鐘绘涧濡盯宕欓崷顓犵<闁靛⿵闄勭亸锕傛煛鐏炲墽銆掗柍褜鍓ㄧ紞鍡涘磻閸涱厾鏆︾€光偓閳ь剟鍩€椤掑喚娼愭繛鍙夌墱缁辩偞绻濋崶銉㈠亾娓氣偓瀵挳濮€閻樻爠鍥ㄧ厱闁靛鍔嶇涵楣冩煛閸滀礁寮慨濠傤煼瀹曟帒鈻庨幒鎴濆腐闂備胶顢婂▍鏇㈠箲閸ヮ剙绠栨繛宸簻鎯熼悷婊冮閻g兘寮婚妷锔惧幈閻庡厜鍋撻柍褜鍓熷畷鎴濃槈濡倯鍥ц摕闁靛鍎虫鍥⒑閸撴彃浜濈紒瀣灦娣囧﹦绮欏Λ鐢垫嚀楗即宕熼鐘靛帨闂備礁鎼懟顖滅矓閻熸壆鏆︽い鎰剁畱缁€瀣偣妤︽寧銆冪紒鎲嬬到閳规垿鎮╅锝咁€忛梺鍛婂姦娴滄繈骞夋總鍛娾拺闂侇偅绋撻埞鎺楁煕閺傝法肖闁瑰箍鍨归埞鎴犫偓锝庝簽椤︺劑姊哄畷鍥ㄥ殌闁靛洦锕㈤幖瑙勬償椤厾绠氶梺缁樺姦娴滄粓鍩€椤掍礁鐏寸€规洜鎳撶叅妞ゅ繐鎳庢禒顓㈡偡濠婂嫭鐓ラ柣锝囧厴閹囧醇閵忋垻妲囬梻浣规偠閸庢粓宕担瑙勬殢闂傚倸鍊烽懗鍓佸垝椤栫偛绀夐柡宥庡幖缁犳氨鈧厜鍋撻柛鏇ㄥ亞閺屽牓姊洪柅鐐茶嫰婢ф壆绱掓潏銊﹀磳鐎规洘甯掗~婵嬵敄閽樺澹曢梺褰掓?缁€浣哄閸︻厸鍋撻悷鏉款仾闁革絿顥愰妵鎰板箳閹寸姴鈧偤姊洪棃娑掑悍缂佽尪鍋愰崚鎺楀箻缂佹ǚ鎷洪梺鍛婄☉閿曪妇绱撳鑸电厱閹兼番鍨婚崣鈧悗娈垮枛閸熷潡銈导鏉戦唶闁绘柨鎼鎶芥⒒娴h櫣甯涢柡灞诲姂楠炴牠顢曢姀銏℃噧闂傚倸鍊风粈渚€骞栭锔绘晞闁告洦鍘介鑺ユ叏濡寧纭鹃柦鍐枛閺岋綁寮崒姘粯缂備讲鍋撻柛顐犲灪閸犳劙鐓崶銊︾闁哄棙绮嶇换娑㈠箣濞嗗繒浠鹃梺缁樻尰閻╊垶寮诲☉妯锋闁告鍋為悘宥夋⒑缁嬪尅鏀婚柛鏃€鐟╁濠氭晬閸曨亝鍕冮柣鐘叉处瑜板啴锝為崶顒佲拺閻犲洠鈧櫕鐏侀梺绋匡攻缁诲倿鎮鹃悜钘夌闁瑰瓨姊归~宥呪攽椤旂瓔娈旀俊顐f⒒濡叉劙鏁撻敓锟�
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鎯у⒔閹虫捇鈥旈崘顏佸亾閿濆簼绨奸柟鐧哥秮閺岋綁顢橀悙鎼闂侀潧妫欑敮鎺楋綖濠靛鏅查柛娑卞墮椤ユ岸姊虹拠鍙夊攭妞ゎ偄顦叅闊洦绋戠壕鍧楁煙閹増顥夐柣鎺戠仛閵囧嫰骞掗幋顖氬缂備礁顦遍弫濠氬蓟濞戙垺鍋愮€规洖娲ら埛鍫熺節閵忥綆娼愭繛鑼枎閻i绮欑拠鐐⒐閹峰懘宕崟顐ゎ吋闂傚倸鍊峰ù鍥敋閺嶎厼鍨傞柧蹇e亝濞呯姵淇婇妶鍛劙濠㈣泛顑呯欢鐐烘煙闁箑澧版い鏃€鍔欏娲传閸曞灚效闂佺硶鏅涢敃顏堟偂椤掑嫷鏁嗛柛鏇ㄥ墰閸樻悂鏌h箛鏇炰哗妞ゆ泦鍥х劦妞ゆ帊鑳剁粻鐐搭殽閻愯宸ラ柍瑙勫灩閳ь剨缍嗘禍鐐侯敇閻撳寒娓婚柕鍫濇椤ュ棝鏌涚€n偄濮堥柡鍛埣椤㈡稑顫濋敐鍡樻澑闂備胶绮崝妯间焊濞嗘挸绠洪柣妯兼暩绾惧吋銇勯弮鍥т汗闁诲繗浜槐鎺撴綇閳轰椒娌紓浣虹帛缁诲牆鐣烽幆閭︽▉闂佺濮ゅú鏍煘閹达附鍊烽柡澶嬪灩娴犙囨⒑閹肩偛濡块柟铏崌瀵偊顢欓幋鎺旂畾闂佺粯鍔︽禍婊堝焵椤掍胶澧い顐㈢箲缁绘繂顫濋鈧崑宥夋偡濠婂嫭顥堥柡浣瑰姍閹瑩宕崟顓炲箰闂備礁鎲¢崝锔界閻愮儤鏅繝闈涙川缁犻箖寮堕崼婵嗏挃缂佸宕甸幉鎼佸级閸喗娈茬紓浣稿€哥粔鐢稿Χ閿濆绀冮柍鍦亾鐎氬ジ姊绘担鍛婂暈缂佸鍨块弫鍐Χ閸℃ê寮块梺鎸庢礀閸婂綊鎮¢弴銏$厽婵☆垵顕ф晶顖涚箾閸喓鐭掗柡宀€鍠栭、姘跺幢濞嗘垹妲囬梻浣筋嚃閸犳帡寮查悩璇茬畺濞寸姴顑呴崹鍌涖亜閹伴潧澧扮痪顓涘亾闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴牠顢曚綅閸ヮ剦鏁嶉柣鎰綑閳ь剝鍩栫换婵嬫濞戝崬鍓遍梺鎼炲€曢鍥箟閹间焦鍋嬮柛顐g箘閻熸煡姊虹紒妯诲鞍婵炶尙鍠栧濠氭晸閻樿尙顦ㄩ梺鎸庣箓閹冲秵绔熼弴鐔剁箚闁绘劦浜滈埀顒佸灴瀹曟繂鐣濋崟顒佹珖濡炪倕绻愮€氱兘宕甸弴鐐╂斀闁绘ê纾。鏌ユ煛閸涱喗鍊愰柡宀嬬到铻i柛顭戝枤濮c垹顪冮妶蹇氱闁告梹鍨甸~蹇撁洪鍕唶闁硅壈鎻徊鍧楁偩閻㈠憡鈷戦柣鐔告緲閺嗚京绱掓径灞炬毄缂侇喒鏅犻幃銏ゆ偂鎼粹€崇ギ闂備胶绮玻鍧楀极閹间焦鏅繝闈涱儐閳锋垹绱掔€n偄顕滄繝鈧导瀛樼厽闁绘梹绻傚▔姘跺炊椤掍焦娅囬梺绋挎湰缁嬫捇宕㈤幆褉鏀介柣鎰硾閽勫吋銇勯弴鍡楁处閸婂爼鏌eΟ鑲╁笡闁绘挾鍠栭弻銊モ攽閸℃ɑ鎮欓梺鍛娒悺銊╁Φ閸曨垰顫呴柍钘夋閻や線鎮楃憴鍕闁哥姵鐗犻妴渚€寮撮姀鐘栄囨煕濞戝崬骞樻い鎾存そ濮婂宕掑顑藉亾閻戣姤鍤勯柛顐f礀缁犵娀鏌熼悙顒併仧闁轰礁顑嗛妵鍕箻鐠虹儤鐎鹃梺鍛婄懃缁绘垿濡甸崟顖氱闁告鍋熸禒鑲╃磼閻愵剙鍔ゆい顓犲厴瀵鎮㈤悡搴n槶閻熸粌绻掗弫顔尖槈閵忥紕鍘搁梺鍛婁緱閸犳岸宕i埀顒€螖閻橀潧浠﹂柣妤佺矒瀹曟岸骞掑Δ鈧粈鍌氼熆鐠虹尨姊楀瑙勬礋濮婃椽鎳栭埞鐐珱闂佸憡鎸诲畝绋款嚕閸欏闄勯柛娑樑堥幏娲⒑閻撳寒娼熼柛濠冩礋瀵悂骞嬮悩鐢碉紲濡炪倖妫侀崑鎰摥婵$偑鍊ら崢濂告倶濠靛﹦浜介梻浣稿悑缁佹挳寮插┑瀣亗閻庯綆鍠楅埛鎴︽煠婵劕鈧洟寮稿☉銏$厱閻庯綆浜峰銉ョ暆閿濆懏鍋ョ€殿喕绮欐俊姝岊槾妞ゆ梹娲熼幃妤呮偡閺夋妫岄梺鍝ュУ濞叉粓鎳炴潏鈺傚珰閻熶椒绀佺紞濠囧箠閺嶎厼鐓涘ù锝呭级閻庝即姊绘担鍛婃儓闁哄牜鍓熼幆鍕敍濮樼厧娈ㄩ梺鍦檸閸犳牗鍎梻渚€娼чˇ顓㈠磿鐎靛憡顐介柣鏂挎憸缁♀偓闂佹眹鍨藉ḿ褍鐡梻浣瑰濞插繘宕愬┑瀣畺鐟滃海鎹㈠┑瀣倞闁靛ǹ鍎扮花鐢告⒒娴e憡鍟為柛鏃撻檮缁傚秴鈹戠€n亞鐛ラ梺褰掑亰閸樺墽寮ч埀顒佺節閻㈤潧孝闁稿﹦绮弲鍫曞即閻樼數锛滈梺閫炲苯澧寸€规洖銈搁幃銏ゆ惞閸︻厽顫岄梻鍌氬€搁崐鎼佹偋婵犲嫮鐭欓柟鐑橆檪婢舵劕绠i柨鏃傛櫕閸樻悂鏌f惔顖滅У濞存粎鍋為弲銉╂⒒娴e憡鎯堥柣顓烆槺閹广垹鈹戦崱娆愭闂佸壊鍋呭ú鏍ф暜闂備線娼ч敍蹇涘磼濞戞ü绨肩紓鍌氬€搁崐鐑芥嚄閸洖纾婚柟鎹愵嚙绾捐法鈧娲栧ú銊х矆婵犲倵鏀介柣妯哄级閹兼劙鏌﹂崘顏勬灈闁哄矉缍佸顕€宕掑顑跨帛缂傚倷鑳舵慨闈涚暆閹间礁钃熼柍鈺佸暙缁剁偛鈹戦悩鎻掓殲闁绘繃鐗犲娲偡閺夊簱鎸冪紓渚囧櫘閸ㄥ爼骞冮敓鐘冲亜闁稿繗鍋愰崢鐢告⒑鐠団€崇€婚柛娑卞枟閸犳牜绱撻崒娆掝唹闁稿鎹囬弻娑㈠箛閳轰礁鈷忛柟鍏肩暘閸斿矂鎮欐繝鍕枑婵犻潧顑囬崣鏇熴亜閹哄棗浜鹃梺瀹狀潐閸ㄥ潡宕归幆褏鏆﹂柛銉戝懎骞楅梺璇叉唉椤煤閿旂晫顩叉繝闈涱儏缁狀垶鏌涘☉鍗炵仯闁活厽鐟╅弻娑⑩€﹂幋婵囩彯濠碘槅鍋勯敃顏勵潖婵犳艾纾兼繛鍡樺姉閵堟澘顪冮妶鍡樿偁闁告侗浜滄禍鐐箾閹寸偛绗氭繛鍛躬閺岀喖顢欓崫鍕紙濡炪們鍨洪〃濠傜暦閻旂⒈鏁冮柕鍫濋閺佹悂姊婚崒娆愮グ婵炲娲熷畷鎶芥晝閸屾氨顔嗛梺璺ㄥ櫐閹凤拷
相關(guān)文章

闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鐐劤缂嶅﹪寮婚悢鍏尖拻閻庨潧澹婂Σ顔剧磼閻愵剙鍔ょ紓宥咃躬瀵鎮㈤崗灏栨嫽闁诲酣娼ф竟濠偽i鍓х<闁绘劦鍓欓崝銈囩磽瀹ュ拑韬€殿喖顭烽弫鎰緞婵犲嫷鍚呴梻浣瑰缁诲倿骞夊☉銏犵缂備焦岣块崢閬嶆⒑闂堟稓澧曢柟鍐查叄椤㈡棃顢橀姀锛勫幐闁诲繒鍋涙晶钘壝虹€涙﹩娈介柣鎰彧閼板潡鏌熷畷鍥р枅妞ゃ垺顨嗗鍕偓锝嗘尰缁挸顫忕紒妯诲閻熸瑥瀚禒鈺呮⒑閸涘﹥鐓ョ紒澶婄埣楠炴垿濮€閵堝懐顦ㄥ銈嗘煥濡插牓鏁冮崒娑氬幈闂佸搫娲㈤崝宀勬倶閻樼粯鐓曢柟鑸妼娴滄儳鈹戦敍鍕杭闁稿﹥鐗犲畷婵嬫晝閳ь剟鈥﹂崸妤€鐒垫い鎺戝€荤壕鍏笺亜閺冨洤浜归柛鈺嬬稻閹便劍绻濋崘鈹夸虎閻庤娲﹂崑濠傜暦閻旂⒈鏁冩い鎰ㄥ墲濡﹪姊婚崒娆掑厡閺嬵亝绻涚€电ǹ鍘寸€殿噮鍋嗛幏鐘差啅椤斿吋顓块梺鑽ゅТ濞诧妇绮婇弶鎳筹綁宕奸妷锔惧帾闂婎偄娲ら敃銉モ枍閸℃稒鐓涢柛娑卞枤缁犵偞鎱ㄦ繝鍛仩缂佽鲸甯掕灒闁哄洨鍠庨悘閬嶆煏閸ャ劌濮嶇€规洘锕㈤崺锟犲磼濮橆兛绱熼梻浣烘嚀閸氬鎮鹃鍫濈鐎广儱顦悡鏇㈡煙鐎电ǹ啸缁炬儳銈搁幃妤呮晲鎼粹€崇闂佸憡鏌ㄩ悘姘跺Φ閸曨垼鏁冩い鎺戝€婚弳銈夋⒑閸濆嫭婀伴柣鈺婂灠椤曪綁顢楅崒娑樼/闂侀潧臎閸愩剱鐐烘⒒閸屾瑦绁版い鏇嗗懏宕查柟鐗堟緲閻ゎ噣鏌℃径瀣劸婵炲吋鐗楃换娑橆啅椤旇崵鐩庣紓浣哄С閸楁娊鐛弽銊︾秶闁告挆鍕还闂備椒绱徊鍧楀极鐠囧樊娼栨繛宸簼閸嬶繝鏌℃径瀣嚋婵絾鍔欏缁樻媴缁嬭法鐩庣紓浣藉紦缁瑩銆佸鑸垫櫜濠㈣泛锕﹂ˇ銊モ攽閻愬瓨缍戞い鎴濇閹绻濆顓涙嫼闂佽崵鍠栭崑濠囧吹閻斿皝鏀芥い鏃傚亾閺嗩剟鏌℃担鍝バョ紒鐘崇☉閳藉鈻庣仦鎯ь伖闂備浇宕垫慨鏉懨洪悩璇茬劦妞ゆ巻鍋撶痪缁㈠弮閸┾偓妞ゆ帒鍟崥褰掓煃瑜滈崜娆撳储濠婂牆纾婚柟鍓х帛閻撳啰鎲稿⿰鍫濈闁绘棃顥撻弳锕傛煏婢诡垪鍋撻柛瀣崌閺佹劖鎯旈埄鍐憾闂備焦濞婇弨閬嶅垂閸ф钃熸繛鎴炃氶弨浠嬫煕閳╁喚娈㈠ù鐓庡€搁—鍐Χ鎼粹€插缂備胶濮甸幑鍥ь嚕鐠囨祴妲堥柕蹇曞У椤ユ繈鏌i悩鍏呰埅闁告柨閰e畷婵嬵敍閻愮补鎷虹紓渚囧灡濞叉ê鈻嶉崶顒佺厱閻庯絻鍔岄埀顒佺箞閹即顢欓柨顖氫壕闁挎繂楠搁弸鐔兼煛閸涱喚绠為柡灞界Х椤т線鏌涢幘璺烘灈闁诡喕鍗抽、姘跺焵椤掍焦鍙忛柍褜鍓熼弻宥夊Ψ閵娿儳姣㈢紓浣哄У閼归箖鈥旈崘顔嘉ч柛鈩冪懃椤囨⒑閼姐倕鏋傞柛鏃€鍨块妴浣肝旈崨顔间簻闂傚倵鍋撻柟閭﹀枤閻i箖姊绘担鍛婃儓閻炴凹鍋婂畷鏇熷閺夋垹鐤呴梺缁樺姦閸撴岸宕h箛鎾斀闁绘ê寮堕崳鐑樸亜韫囨洖鈻堥柡宀€鍠愰ˇ鐗堟償閳锯偓閺嬪懘姊洪悷鎵紞濠电偐鍋撳銈冨灪椤ㄥ﹤鐣烽幒妤€围闁告侗鍠楀В鍡欑磽閸屾艾鈧悂宕愰幖浣哥9闁绘垼濮ら崵鍕煕閹捐尙顦﹂柛銊︾箖閵囧嫰寮介顫捕缂備讲鍋撳璺侯儑缁犻箖鏌涢埄鍏╂垹浜搁銏$參闁告劦浜滈弸搴ㄦ煃鐟欏嫬鐏撮柟顔规櫊瀹曪絾寰勬繝搴⑿熼梻鍌欑閹碱偊骞婅箛姘ヤ汗闁告劦鍠掗埀顒婂閹瑰嫰濡搁敃鈧壕顖炴⒑缂佹ḿ顣查柟绋跨-濞嗐垽骞橀瑙f嫼缂佺虎鍘奸幊搴ゎ暱婵犵數鍋涘鍫曟偋閻樿鏄ラ柣鎰惈缁狅綁鏌ㄩ弮鍥棄闁逞屽墰閸忔﹢寮婚埄鍐ㄧ窞閻庯綆浜炴禒鍏肩箾鐎电ǹ顫掗柛銉e妷閹锋椽姊虹涵鍛汗闁稿绋掓穱濠囨嚃閳哄啰锛濋悗骞垮劚閹锋垵顔忛妷鈺傜厽闁挎繂娲ら崢鎾煛娴h宕岄柟顔规櫊閹崇娀顢楁径濠冩殽闂傚倸鍊风粈渚€宕ョ€n偆顩插ù鐘差儏绾惧潡鏌熼幆鐗堫棄闁稿被鍔嶉妵鍕疀閹炬潙娅х紓浣叉閸嬫捇姊绘担鍦菇闁搞劏妫勫玻鑳槼缂佸倹甯掗オ浼村醇閻斿搫骞楅梻濠庡亜濞诧箑顫忛懡銈囦笉闁绘劗顣介崑鎾舵喆閸曨剛顦ㄧ紓浣筋嚙閸婂潡濡堕鍛嚤闁哄鍨块崬鍫曟⒑缂佹ɑ鐓ラ柟纰卞亰閻涱喖螖娴h櫣鐦堥梺姹囧灲濞佳冪摥闂備浇顕х换鎴濈暆缁嬭法鏆︽繝闈涱儏閸楁娊鏌i幇銊︽珕闁诲孩妞介幃妤呯嵁閸喖濮庡┑鈽嗗亝閻熲晛鐣烽敐鍫㈢杸闁圭虎鍨遍弬鈧梻浣虹帛钃辩憸鏉垮暣瀵娊鎮欓悜妯煎帾闂佹悶鍎崝搴g不濮椻偓閺屽秷顧侀柛鎾寸箞閿濈偞寰勬繛鎺撴そ閺佸啴宕掑鎲嬬幢濠电姷鏁告慨鎾疮閳哄啯宕查柛鈩冪⊕閻撶喖鏌熸潏鍓хɑ妞ゃ儱顦靛畷顒勵敍閻愮补鎷洪梻鍌氱墛娓氭危閸洘鐓曢幖绮瑰墲閹牓鎽堕悙鍝勭婵烇綆鍓欐俊浠嬫煃闁垮娴柡灞剧〒娴狅箓宕滆閸n垶姊虹粙璺ㄧ闁活厼鍊垮濠氭偄閸忓吋鍎銈嗗姧缁茬晫澹曢幎鑺ュ€甸悷娆忓缁€鍫ユ煛娴g瓔鍤欐い鏇稻缁傛帞鈧絽鐏氶弲锝夋⒑缂佹ê濮堟い鏃€鐗犲畷顒勬偨閸涘ň鎷绘繛杈剧秬婵倗娑甸崼鏇熺厱闁挎繂绻掗悾鍨殽閻愯尙绠婚柡浣规崌閺佹捇鏁撻敓锟�

最新圖文

企業(yè)員工人事檔案目錄制度

時(shí)間:2023-09-13 16:0:04

檔案管理制度包括哪些內(nèi)容

時(shí)間:2023-09-14 20:0:43

公司檔案管理制度及流程

時(shí)間:2023-09-14 01:0:26

物業(yè)公司檔案管理制度范本

時(shí)間:2023-09-14 00:0:00
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻锝夊箣閿濆憛鎾绘煕閵堝懎顏柡灞诲€濆畷顐﹀Ψ閿旇姤鐦庡┑鐐差嚟婵潧顫濋妸褎顫曢柟鎹愵嚙绾惧吋绻涢崱妯虹瑨闁告﹫绱曠槐鎾寸瑹閸パ勭彯闂佹悶鍔忓▔娑㈡偩瀹勬壋鏀介柛鈥崇箲閻庡妫呴銏″婵炲弶锚閳绘挻銈i崘鈹炬嫼闂傚倸鐗婄粙鎾剁不閻愮儤鐓曞┑鐘插暞缁€瀣偓瑙勬礃閿曘垽宕洪埀顒併亜閹哄棗浜惧銈庝簻閸熷瓨淇婇崼鏇炲耿婵°倐鍋撴い顐㈡喘濮婅櫣绮欓崸妤娾偓妤冣偓瑙勬处閸撶喖骞嗛崘顕呮晢闁逞屽墴閸╃偤骞嬮敂鑺ユ珫闂佸憡娲﹂崑鍌炲级椤撱垺鈷戠紒瀣皡閺€濠氭煟濡や胶鐭掔€殿噮鍋婇、姘跺焵椤掑嫮宓侀柟鐑橆殔濡﹢鏌涘┑鍡楊仹濠㈣娲栭埞鎴︻敊缂佹挾绱伴梺鍛婎焼閸曨剚鐝烽梺瑙勵問閸犳氨澹曢崗绗轰簻闁哄啫鍊甸幏锟犳煟閹剧偨鍋㈤柡灞稿墲閹峰懘鎮烽弶娆炬綌闁诲骸鐏氬妯尖偓姘煎櫍閸┾偓妞ゆ帒锕︾粔鐢告煕閹惧鎳囬柣娑卞枛椤撳吋寰勭€Q勫闂佽崵濮村ú锕併亹閸愵噮鏁嗛柕蹇嬪灮绾惧ジ鎮楅敐搴′簻缂佹甯¢弻锝呪堪閸愬墽鍚嬮悗瑙勬礈鏋摶鏍归敐鍤借绔熼幒妤佲拺閻犲洦褰冮崵杈╃磽瀹ュ懏顥㈢€规洘绮岄埥澶婎潩椤掑顥¢梻浣呵圭换鎺楊敄閺囩喓顩叉繝濠傜墛閻撴盯鏌涢妷銏℃珔濞寸媴闄勯妵鍕Ψ瑜嶆禒閬嶆煙椤旂瓔娈旀い顐g箞閹瑩顢楅埀顒勵敂閿燂拷 - 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁惧墽鎳撻—鍐偓锝庝簼閹癸綁鏌i鐐搭棞闁靛棙甯掗~婵嬫晲閸涱剙顥氬┑掳鍊楁慨鐑藉磻濞戔懞鍥偨缁嬪灝鐎俊銈忕到閸燁偆绮诲☉妯忓綊鏁愰崨顔跨缂備礁顑勯懗鍓佹閹捐纾兼慨姗嗗厴閸嬫捇鎮滈懞銉モ偓鍧楁煥閺囨氨鍔嶉柟鍐茬焸濮婄粯鎷呴崨濠傛殘闂佽崵鍠嗛崕鎶藉箲閵忕媭娼ㄩ柍褜鍓欓锝嗙節濮橆厼浜滈梺鎯х箰濠€閬嶆晬濠婂牊鈷戦梻鍫熺〒缁犲啿鈹戦鐐毈闁诡喗锕㈠畷濂稿Ψ閿旇瀚兼繝鐢靛仩鐏忣亪顢氳閻涱喖螖娴e吀绨婚梺闈浨归崕濠氱叕椤掑倵鍋撳▓鍨灕妞ゆ泦鍥х叀濠㈣埖鍔曢~鍛存煟濮椻偓濞佳勬叏閸洘鈷掑ù锝呮啞閸熺偤鏌涢弮鎾绘缂佸倸绉瑰浠嬧€栭濠勭М鐎规洖銈告慨鈧柕蹇f緛缁卞啿鈹戦悙鑸靛涧缂佽弓绮欓獮鏍敃閿旂粯鏅涢梺瑙勫劤婢у海澹曢悾灞稿亾楠炲灝鍔氶悗姘煎枤缁綁寮崒妤€浜炬繛鍫濈仢閺嬫稒銇勯鐘插幋妤犵偛鍟存慨鈧柕蹇娾偓鍏呯钵闂備胶鍋ㄩ崕閬嶅储閺嶃劎鐝堕柡鍥╁亹閺€浠嬫煟閹邦厽缍戦柣蹇ョ畵閺岋綁鎮ら崒婊咃紵缂備浇椴搁幐鎼侊綖濠靛鍤嬮柣銏ゆ涧楠炴淇婇悙顏勨偓鏍箰妤e啫纾块柟鐗堟緲绾惧潡鏌熺€电ǹ啸缁炬儳銈稿鍫曞醇濞戞ê顬堝┑鐐存儗閸犳濡甸崟顖氼潊闁炽儱鍟块幗鐢告倵鐟欏嫭绀€鐎规洦鍓濋悘鎺撶箾閹炬潙鍤柛顭戝灣濡叉劙鏁撻敓锟� - 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳婀遍埀顒傛嚀鐎氼參宕崇壕瀣ㄤ汗闁圭儤鍨归崐鐐烘⒑闂堟丹娑㈠川椤撱垻宕曢梻鍌氬€风粈浣圭珶婵犲洤纾婚柛鈩冪☉缁愭鏌涢埄鍐$細妞も晝鍏橀弻娑㈩敃閻樿尙浼勭紒鐐劤閵堟悂骞冨Δ鍛櫜閹肩补鈧尪鍩呴梻浣呵圭花娲磿閼碱剚宕叉繛鎴欏灩缁€鍌炴煠濞村娅呴柍顏勭秺濮婅櫣鈧湱濯ḿ鎰版煕閵娿儲鍋ユ鐐插暣閸┾剝鎷呴悜妯活啎闂備焦鎮堕崕鎾春閺嵮€鏋旂憸鐗堝笚閳锋帒霉閿濆牊顏犻悽顖涚洴閹粙顢涢妶鍥╋紵缂備緡鍠栭…宄邦嚕娴犲鏁囬柣鎰煐閹蹭即姊绘担铏瑰笡婵☆偂绀侀埢宥夋晲閸パ屾婵犻潧鍊搁幉锟犳偂韫囨稓鍙撻柛銉e妽缁€鈧柡宥忕節濮婅櫣鎷犻懠顒傤唶闂佺粯顨呯换鎺懳i幇鏉跨閻庢稒锚椤庢捇姊洪崨濠勭畵閻庢氨鍏橀崺鈧い鎺嶇劍鐏忕數绱掓潏銊﹀碍妞ゆ挸銈稿畷鐔碱敇閻橀潧搴婇梺璇插椤旀牠宕伴弽顓涒偓锕傛倻閽樺鐣洪梺闈涚箞閸ㄦ椽宕戝鈧弻宥夊Ψ閵夈儱绗繝銏n潐濞叉牠鍩為幋锔藉€烽柡澶嬪灩娴犳悂姊洪懡銈呮珢缂佽鲸娲滃Σ鎰板箻閹颁焦鍍甸梺鐓庢憸閺佹悂宕㈤挊澶樻富闁靛牆妫欑亸鐢告煕鎼淬垹濮嶇€规洘娲熼獮瀣偐閻㈢绱查梺鍝勵槸閻楀嫰宕濈仦鐭綊顢欐慨鎰盎闂侀潧绻嗛埀顒€鍟块幗鐢告倵鐟欏嫭绀€鐎规洦鍓濋悘鎺撶箾閹炬潙鍤柛顭戝灣濡叉劙鏁撻敓锟� - 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻锝夊箣閿濆憛鎾绘煕閵堝懎顏柡灞诲€濆畷顐﹀Ψ閿旇姤鐦庡┑鐐差嚟婵潧顫濋妸褎顫曢柟鎹愵嚙绾惧吋绻涢崱妯虹瑨闁告﹫绱曠槐鎾寸瑹閸パ勭彯闂佹悶鍔忓▔娑㈡偩瀹勬壋鏀介柛鐙€鍠楀Λ鍐ㄧ暦濮椻偓婵℃悂濡疯閸犲﹪姊婚崒娆戭槮闁圭⒈鍋婂畷顖烆敃閿旇棄浜辨繝鐢靛Т濞层倗澹曢悷鎵虫斀闁绘ê纾。鏌ユ煟閹捐泛鈻堥柡宀€鍠栭、姗€鎮㈡搴f噯闂備礁鎲″鐟扮暆閹间礁钃熸繛鎴欏灩缁犲鏌ら幖浣规锭婵炲牆鐭傚铏光偓鍦濞兼劙鏌涢妸銉у煟闁绘侗鍠楃换婵嬪炊閵娧冨箞濠电姷鏁告慨鎾疮椤栨粎鐭嗛悗锝庡厴閸嬫挾鎲撮崟顒€顦╅梺鎼炲妼閻栧ジ濡存担绯曟婵☆垶鏀遍弫鐘绘⒑鐠団€崇€婚柛灞惧嚬濡粌鈹戦悩鎰佸晱闁哥姵顨婇弫鍐煛閸涱厼鍋嶆繝闈涘€绘灙濞磋偐濮电换娑橆啅椤旇崵鍑归梺缁樻尰閻燂箓濡甸崟顖氱睄闁稿本绮嶉幉妯衡攽閻愯尙澧涙俊顐㈠暣瀵顓兼径瀣檮婵犮垼鍩栬摫缁楁垿姊绘担鍝ユ瀮妞ゆ泦鍛煋鐟滅増甯掔粻鍦喐閻楀牆淇柡浣稿暣閺屾洝绠涢敐鍡欑獢缂備浇椴哥换鍫濐潖缂佹ɑ濯撮柣鐔煎亰閸ゅ绱撴担绛嬪殭閻庢碍婢橀悾鐑藉箣閿曗偓鍥存繝銏f硾閿曘儵鎮楅鍕拺闁荤喐婢橀埛鏃傜磼椤曞懎鐏︾€殿喗鐓¢獮鏍ㄦ媴閸︻厼寮抽梻浣虹帛濞叉牠宕愰崷顓涘亾濮樼偓瀚� - 濠电姷鏁告慨鐑藉极閸涘﹥鍙忛柣鎴f閺嬩線鏌涘☉姗堟敾闁告瑥绻橀弻锝夊箣閿濆棭妫勯梺鍝勵儎缁舵岸寮婚悢鍏尖拻閻庨潧澹婂Σ顔剧磼閹冣挃缂侇噮鍨抽幑銏犫槈閵忕姷顓洪梺缁樺灥濡盯宕濋姘f斀闁绘劖娼欓悘锕傛煟閻曞倻鐣电€规洘娲熼幃銏ゅ礂閼测晛甯惧┑鐘垫暩閸嬫盯鎮樺┑瀣婵ǹ鍩栭悡鐔煎箹閹碱厼鏋涚€殿噮鍠楅幈銊︾節閸愨斂浠㈤悗瑙勬礃椤ㄥ﹪骞婇弽顓炵厴闁割煈鍠曞▽顏堟⒒閸屾瑧顦﹂柟纰卞亰楠炲﹨绠涢弴鐐茬亰閻庡厜鍋撻柛鏇ㄥ墮娴犲ジ姊虹紒妯虹伇婵☆偄瀚伴幏鎴︽偄閸忚偐鍘繝銏e煐缁嬫捇鎮鹃柆宥嗙厓鐟滄粓宕滃☉銏犳瀬濠电姵鑹鹃拑鐔兼煏婵炲灝鍔楅柡鈧禒瀣厱闁斥晛鍟╃欢閬嶆煃瑜滈崜姘躲€冩繝鍥ц摕闁挎稑瀚ч崑鎾绘晲鎼粹€茬敖闂侀潧妫欑敮鐐垫閹烘挻缍囬柕濞垮劜鐠囩偤姊虹拠鈥虫珮濞存粠浜畷娲焵椤掍降浜滈柟鐑樺灥椤忊晠姊婚崒銈呯仸闁哄被鍔岄埞鎴﹀幢閳哄倐锕傛⒑閽樺鏆熼柛鐘崇墵瀵濡搁埡鍌氫簻闂佸憡绻傜€氬懘濮€閵堝棛鍘介梺褰掑亰閸撱劑鐓鍕厸閻忕偟鏅牎濠电偟鈷堟禍顏堢嵁瀹ュ鏁婇悹鎭掑妿瀹曞爼姊婚崒娆愮グ妞ゆ泦鍛亾濞戞帗娅嗙紒缁樼⊕缁绘繈宕掗妶鍡欑▉闂備焦鍎崇换妤咃綖婢跺﹦鏆﹀鑸靛姈閻撳繐鈹戦悙鑼虎闁告梹绮撻弻锝呪攽閸曨偆浼堝┑顔硷攻濡炰粙骞冮悜钘夌骇闁圭ǹ瀵掗崬銊╂⒒娴g儤鍤€闁搞倖鐗犻獮蹇涙晸閿燂拷 - 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁惧墽鎳撻—鍐偓锝庝簻椤掋垺銇勯幇顖毿撻柟渚垮妼铻i柟绋挎捣閵嗘劙姊虹紒妯虹瑨闁诲繑宀告俊鐢稿礋椤栨氨顔婇悗骞垮劚閻楀棝宕㈤敓鐘斥拺閻庡湱濮甸ˉ澶嬨亜閿旂偓鏆鐐插暙铻栭柍褜鍓熼敐鐐测攽鐎e灚鏅㈤梺鍛婃处閸嬪嫰宕f繝鍥ㄢ拻濞达絽鎲¢幆鍫ユ煛閸偄澧扮紒顔界懇楠炴帡寮埀顒€鐣烽崣澶岀瘈闂傚牊渚楅崕蹇曠磼閳ь剟宕橀鐣屽幗闂侀€涘嵆濞佳勬櫠娴煎瓨鐓涢柛鈽嗗幘閻e灚鎱ㄦ繝鍕笡闁瑰嘲鎳愮划鐢碘偓锝庝簼椤斿嫮绱撻崒娆掑厡缂侇噮鍨跺畷褰掑锤濡も偓缁犳牠鏌i幋锝嗩棄闁绘挻鐩弻娑樷槈閸楃偛缁╅梺纭呭Г濞茬喎顫忓ú顏勭閹艰揪绲块悾闈涱渻閵堝繒绱伴柛妤€鍟块悾鐑藉箣閿曗偓缁犳盯鏌eΔ鈧悧蹇涘储閸楃偐鏀介柣鎰级椤ユ粍绻涚€涙ǹ澹橀崡杈╂喐閻楀牆绗氶柣鎾寸懄閵囧嫰寮崒娑欑彧闂佺懓鍟垮ú锕傚箞閵婏妇绡€闁告侗鍣禒鈺呮⒑闁偛鑻晶鐗堢箾閸涱偄鐏叉慨濠佺矙瀹曠喖顢曢銈呮暩婵犵妲呴崹鐢割敊婵犲嫭宕查柛鈩冦仜閺€浠嬫煕鐏炲墽姘ㄩ柛锔诲幗閸忔粓鏌嶈閸撶喎顫忕紒妯肩懝闁搞儜鍐炬交缂傚倷绀侀ˇ閬嶅极婵犳艾绠栭柨鐔哄Т鍞梺鍐叉惈閸婂宕㈡禒瀣拺闁告繂瀚婵嬫煕鐎n偆娲撮柛鈹惧亾濡炪倖宸婚崑鎾寸節閳ь剟鏌嗗鍛姦濡炪倖甯婇懗鍫曞疮閺屻儲鐓欓柛鎴欏€栫€氾拷 - 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁惧墽鎳撻—鍐偓锝庝簻椤掋垺銇勯幇顖毿撻柟渚垮妼椤粓宕卞Δ鈧獮濠勭磽閸屾艾鈧懓鐣濋幖浣歌摕闁靛牆妫欓崣蹇涙煙闁箑鍘撮柛瀣崌瀵粙顢曢悢铚傚濠殿喗锕╅崜锕傛偂婵傚憡鐓涚€光偓鐎n剛袦閻庢鍣崳锝呯暦閹烘埈娼╂い鎴f硶鐢稓绱撻崒姘偓椋庢媼閺屻儱纾婚柟鐐墯閻斿棝鏌ら幖浣规锭濠殿喖娲ㄧ槐鎺楁偐娓氼垱缍堢紓浣虹帛閻╊垶寮幇顓熷劅闁炽儲鍓氬ḿ璇测攽閻樻鏆柍褜鍓涢崑銊╁磻閵忋倖鐓涢悘鐐插⒔閳藉銇勯锝囩疄妞ゃ垺顨婂畷鎺戔攦閻愵亜濡奸摶鏍煟濮椻偓濞佳勭閿曞倹鐓熸俊銈勭劍缁€澶屾喐妫颁胶顦︽い顏勫暣婵″爼宕卞Δ鈧ḿ鎴︽⒑缁嬫鍎愰柟鍛婃倐閸╃偤骞嬮敂绛嬧偓鎰版⒑缁嬫鍎愰柛鏃€顨呭嵄闁圭増婢樼粻铏繆閵堝嫮顦﹀ù婊冦偢濮婃椽鏌呴悙鑼跺濠⒀冾嚟閳ь剝顫夊ú妯荤箾婵犲洤鏋侀柟閭﹀幖缁剁偛鈹戦悩鍙夊櫤闁硅弓鍗冲缁樻媴閼恒儳銆婇梺鍝ュУ閹稿骞堥妸鈺佺妞ゆ棁妫勯埀顒€鍢查埞鎴︽偐閹绘帊绨藉┑鐐存尭椤兘骞冨Δ鍛櫜閹煎瓨绻勯崙褰掓⒑閸︻厽顏熺紓宥勭窔瀵濡搁妷銏☆潔濠殿喗锕╅崜姘舵倵婵犳碍鈷戦悗鍦濞兼劙鏌涢妸銉т虎妞ゎ剙锕ュḿ蹇涘Ω閿濆嫮鐩庨梻浣告惈濞层劑宕伴幘缁樺剹闁圭儤鎼╁▓浠嬫煟閹邦垰鐨虹紒鐘差煼閺屸剝鎷呯憴鍕3闂佽桨鐒﹂幑鍥极閹剧粯鏅搁柨鐕傛嫹
  闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻锝夊箣閿濆憛鎾绘煕婵犲倹鍋ラ柡灞诲姂瀵挳鎮欏ù瀣壕鐟滅増甯掔壕鍧楁煙鐎电ǹ校闁哥姵鍔欓弻锝呂旈埀顒勬偋閸℃瑧绠旈柟鐑樻⒒绾惧ジ鏌嶈閸撴艾顕ラ崟顓濇勃缂佸銇樻竟鏇炍旈悩闈涗粶闁诲繑绻堝畷婵嗩潩閼哥數鍘甸梻浣哥仢椤戝懘鎮橀幘顔界厵闁惧浚鍋呯亸鐢告煙閻熸澘顏┑鈩冩倐婵偓闁绘ê宕ˉ姘舵⒒娴h櫣甯涢柛鏃€顨婇獮濠囧箻鐠囪尙鍔﹀銈嗗笂閻掞妇绮堢€n喗鐓曢柍鍝勫暙娴犺京鈧鍣崳锝夊春閳ь剚銇勯幒鎴濃偓鐟扮暦閸欏绡€闂傚牊渚楅崕鎰版煕鐎c劌濮傛慨濠傤煼瀹曞ジ鎮㈠畡鎵偓顒勬⒑缂佹ê濮夐柛搴涘€濋幃锟犲即閵忥紕鍘繝鐢靛仜閻忔繈宕濆鈧弻娑氣偓锝冨妼閻忣亪鏌曢崶褍顏┑顔瑰亾闂佹寧绋戠€氼參宕抽弶璇炬棃鎮╅棃娑楃捕濠电偛妯婇崢濂割敋閿濆绀堝ù锝囨嚀绾绢垰顪冮妶搴″箺闁搞劎鏁诲顐﹀箹娴e厜鎷婚梺绋挎湰閻燂妇绮婇悧鍫㈢濠㈣泛顑嗙粈瀣偓瑙勬礃婵炲﹪寮崘顔肩<婵﹢纭搁崬鐢告⒒娴h姤纭堕柛锝忕畵楠炲繘鏁撻敓锟�20004639闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁惧墽鎳撻—鍐偓锝庝簼閹癸綁鏌i鐐搭棞闁靛棙甯掗~婵嬫晲閸涱剙顥氬┑掳鍊楁慨鐑藉磻濞戔懞鍥偨缁嬫寧鐎梺鐟板⒔缁垶宕戦幇鐗堢厱闁归偊鍨扮槐锕傛煟閵忕媭鐓兼慨濠傤煼瀹曟帒鈻庨幋锝囩崶闂備礁鎲¢幐濠氭偡瑜忛崚鎺楀籍閸屾浜鹃梻鍫熺⊕閹茬ǹ鈽夐幘宕囆i柕鍥у瀵粙顢曢~顓熷媰闂備胶绮幐鍫曞磿閻㈢ǹ钃熼柨婵嗩槸閸楁娊鏌i幇顓犮偞闁稿鎹囧畷鐑筋敇濞戞ü澹曞┑顔结缚閸嬫挾鈧熬鎷�-18

CopyRight 1996-2024 Www.creditsailing.Com Inc All Rights Reserved. 婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柛娑橈攻閸欏繘鏌熺紒銏犳灍闁稿骸顦…鍧楁嚋闂堟稑顫岀紓浣哄珡閸パ咁啇闁诲孩绋掕摫閻忓浚鍘奸湁婵犲﹤鐗忛悾娲煛瀹€瀣瘈鐎规洖鐖兼俊鐑藉Ψ瑜岄幃锝囩磽娴e搫浜鹃柛搴$-缁辩偞绻濋崶褏鐣洪悗鐟板婢瑰寮告惔銊у彄闁搞儯鍔嶉幆鍕圭亸鏍т壕濠电姷鏁搁崑娑㈩敋椤撶喐鍙忛梻鍫熺〒閺嗗棛绱掔€n偒鍎ユ繛鍏肩墱缁辨挻鎷呯拹顖滅窗闂佽崵鍠庣紞濠囧蓟瀹ュ牜妾ㄩ梺鍛婃尵閸犳牕鐣峰ú顏勭劦妞ゆ帊闄嶆禍婊堟煙閻戞ê鐏ラ柍褜鍓欓幉锛勭矉閹烘垟鍫柛顐ゅ枔閸樻儳鈹戦悙璺鸿敿妞ゆ泦鍥ㄥ€堕柨鐔哄У閻撴盯鏌涘☉鍗炲箻闁糕晪绲鹃妵鍕閳ュ啿鎽甸梺绯曟杹閸嬫挸顪冮妶鍡楃瑨閻庢凹鍓熼幏鎴︽偄閸濄儳顔曢梺鐟扮摠閻熴儵鎮橀鍫熺厱閻庯綆浜濋ˉ婊堟婢舵劖鐓ユ繝闈涙-濡茶绻涢崨顔剧煂缂佽鲸甯℃俊鎼佸Ψ椤旀儳鎮戞繝娈垮枛閿曪箓宕曢妶鍥e亾閻㈤潧甯堕柍璇查叄楠炲鈹戦崱娆忓笓闂傚倸鍊烽悞锕傚箖閸洖鍨傛繛宸簼閸嬪倿鏌ㄩ悢鍝勑㈢紒鐘崇墵閺岀喖顢涢崱蹇撲壕闂佽 鍋撳ù鐘差儐閸婄敻鏌ㄥ┑鍡欏嚬缂併劋绮欓弻娑㈠籍閹惧墎鏆犲銈庝簻閸熷瓨淇婇崼鏇炲耿婵°倕鍟伴幊鍡涙⒑鐠囨彃顒㈤柛鎴濈秺瀹曟粓鎮㈤悡搴g暫闂佺粯鍔曢幖顐﹀垂閸屾稏浜滈柟閭﹀枛灏忕紓浣靛妼椤嘲顫忓ú顏呭仭闁绘鐗婇崕鎾剁磽娴e壊妲搁柣鏍濡喖姊洪幐搴㈢闁稿﹤缍婇幃锟犲即閵忥紕鍘藉┑鈽嗗灡鐎笛囨偟椤忓棛纾奸柍褜鍓熼崺鈧い鎺戝閳锋垿鎮楅崷顓烆€屾繛鍏煎姍閺屾盯濡搁妷锕€浠撮悗瑙勬礉椤濡堕敐澶婄闁冲搫鍊搁崝鎺撲繆閻愵亜鈧牠宕濋幋锕€鍨傚┑鐘崇閸嬫﹢鏌嶉崫鍕殶缁惧彞绮欓弻娑氫沪閸撗勫櫗缂備椒鐒﹀姗€婀佸┑鐘诧工妤犲憡鏅剁€电硶鍋撶憴鍕闁搞劍瀵ф穱濠囨嚋闂堟稓绐炴繝鐢靛Т閸熶即鍩€椤掑澧存慨濠冩そ閹兘寮舵惔鎾村瘱缂傚倷绶¢崳顕€宕圭捄渚殨闁哄被鍎辩粻鐟懊归敐鍛础闁告瑥妫濆铏圭磼濡崵顦ラ梺绋匡工濠€閬嶅焵椤掍胶鍟查柟鍑ゆ嫹 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻锝夊箣閿濆憛鎾绘煕閵堝懎顏柡灞剧洴楠炴﹢鎳犻澶嬓滈梻浣规偠閸斿秶鎹㈤崘顔嘉﹂柛鏇ㄥ灠閸愨偓濡炪倖鍔﹀鈧柡澶樺弮濮婃椽鏌呴悙鑼跺濠⒀屽櫍閺屾盯鎮㈤崨濠勭▏闂佷紮绲块崗妯讳繆濮濆矈妲烽梺绋款儐閹告悂鍩ユ径濞炬瀺妞ゆ挆鍌滃嚬缂備礁鍊哥粔闈涐缚韫囨稑惟鐟滃繘鎯侀崼銉︹拺婵懓娲ら悘鍙夌箾娴e啿鍟伴幗銉╂⒒閸屾瑨鍏岄弸顏堟煥閺囨ê鈧繈銆佸棰濇晣闁绘ɑ鍓氬ḿ鐔兼⒑閸︻厼浜鹃柛鎾磋壘宀e潡鍩¢崨顔惧幘闂佸憡绺块崕鏌ュ汲閳哄懏鐓曟俊顖氭惈閼歌銇勯鍕殻濠碘€崇埣瀹曞崬螖閳ь剟锝炴惔銏㈢瘈婵炲牆鐏濋弸鐔兼煙缁嬪灝鏆遍柣锝呭槻閳规垿宕遍埡鍌氬厞闂佸搫顦悧鍐疾濠靛鏅繝濠傜墛閳锋垹绱撴担鐧稿叕濞撴碍鐩弻娑㈡偐瀹曞洤鈷岄悗瑙勬礃缁诲牓寮崘顔肩<婵炴垶鑹鹃獮鎰版⒑鐠囪尙绠抽柛瀣枛瀵煡顢曢姀鈩冪槑婵犵绱曢崑鎴炲閸ヮ剙纾兼繝濠傛噽瀹曟煡姊绘担鍛婃儓闁哄牜鍓熼幆鍕敍閻愰潧绁﹀┑鈽嗗灠閸氬鐣锋径鎰厽闁瑰鍋嶇紓姘舵煃瑜滈崜婵嬵敋瑜旈垾鏃堝礃椤斿槈褔鏌涢埄鍐$細闁宠绋撶槐鎾诲磼濮樻瘷锛勭磼閼搁潧鍝洪柣娑卞櫍瀹曟﹢鍩¢崘鐐カ闂佽鍑界紞鍡樼濠婂懐鐜绘繛鎴炵懅缁♀偓闂佹眹鍨藉ḿ褍鐡梻浣告憸閸c儵宕归崼鏇樷偓渚€寮崼鐔蜂簻闂佺ǹ绻愰惃鐑藉箯缂佹ḿ绠鹃弶鍫濆⒔缁夘剙鈹戦鍝勨偓妤€鈽夐悽绋块唶闁哄洨鍠撻崢閬嶆⒑閹稿海绠撶紒缁樺浮閹箖宕归顐n啍闂佺粯鍔樼亸娆戠不婵犳碍鐓涘ù锝堫潐瀹曞矂鏌℃担瑙勫磳闁轰焦鎹囬弫鎾绘晸閿燂拷