貸款額度=貸款申請(qǐng)當(dāng)月借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)當(dāng)月至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α。關(guān)于莆田公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、莆田如何計(jì)算公積金貸款額度

貸款額度=貸款申請(qǐng)當(dāng)月借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)當(dāng)月至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α。

二、莆田公積金貸款政策

莆田市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確從4月1日起對(duì)莆田市住房公積金政策進(jìn)行部分調(diào)整，以支持合理住房消費(fèi)，更好滿足購(gòu)房職工合理住房需求，減輕購(gòu)房職工家庭購(gòu)房的資金壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》指出，生育、撫養(yǎng)二孩及以上的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合其他申請(qǐng)條件的，最高貸款額度在現(xiàn)行莆田市最高貸款額度（雙繳存職工60萬(wàn)元，單繳存職工45萬(wàn)元）的基礎(chǔ)上上浮10萬(wàn)元，即調(diào)整后雙繳存職工70萬(wàn)元，單繳存職工55萬(wàn)元。

在公積金貸款首付比例方面，《通知》明確，繳存職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房，最低首付款比例由原來的30%降為20%；繳存職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例由原來的40%降為30%。

結(jié)合幾年莆田市住房公積金個(gè)貸率水、風(fēng)險(xiǎn)防控情況，《通知》將原來須結(jié)清住房公積金貸款滿6個(gè)月后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款的規(guī)定，調(diào)整為貸款結(jié)清后次月可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

《通知》還規(guī)定，連續(xù)3個(gè)月住房公積金個(gè)貸使用率（含貼息貸款）≤86%時(shí)，啟動(dòng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)；連續(xù)3個(gè)月住房公積金個(gè)貸使用率（含貼息貸款）≥90%時(shí)，暫停“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。“商轉(zhuǎn)公”貸款是指已辦理商業(yè)房貸且具備住房公積金貸款資格的借款人，將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款或組合貸款。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。