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借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。關(guān)于宿州公積金貸款額度計(jì)算公式的問題,具體和小編一起來看看吧,希望對大家有所幫助。
a:借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。b:借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)。其中,連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)(含1年),繳存時間倍數(shù)為10倍;連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)(含2年),繳存時間倍數(shù)為15倍;連續(xù)繳存住房公積金2年以上,繳存時間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計(jì)算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。
各繳存職工、各縣、區(qū)住房公積金管理部(辦事處):
為充分發(fā)揮住房公積金政策優(yōu)勢,更好滿足繳存人住房消費(fèi)需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,結(jié)合我市實(shí)際,調(diào)整以下住房公積金貸款政策:
一、提高住房公積金貸款額度
提高住房公積金貸款額度:即職工正常繳存公積金的,單方最高額度由30萬元提高到40萬元,夫妻雙方最高額度由50萬元提高到60萬元。
二、實(shí)施“組合貸款”政策
實(shí)施“組合貸款”政策:即允許同一處房產(chǎn)既可作為商業(yè)貸款抵押物,也可作為公積金貸款抵押物。
三、政策實(shí)施期限
以上政策暫定執(zhí)行期限為一年,自2023年4月1日至2024年3月31日。后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢和個貸率運(yùn)行情況適時進(jìn)行調(diào)整。
公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:
1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元;
2、使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元;
3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金,貸款最高限額為70萬元。
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