一、對基礎和主體結構工程，根據(jù)設計使用年限承擔保修責任。

　　二、保修范圍：

　　1、屋面滲漏;

　　2、排氣孔不通;

　　3、地坪空鼓、開裂起砂;

　　4、內墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落;

　　5、門窗扭曲變形，開關不靈活或五金等件損壞;

　　6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水;

　　7、電器、電線漏電，照明燈具墜落;

　　三、在正常使用情況下，各部位和部件的保修期為：

　　1、屋面防水工程為五年;

　　2、供熱系統(tǒng)為二個供熱期;

　　3、裝修、電器為二年;

　　4、樓地面、門窗為一年;

　　四、保修期從用戶對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償服務。

　　五、用戶驗收后自行添置、改動的管線、設施和設備，由用戶自行承擔。

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XXXX年XX月XX日